AB SOFORT: ONLINE-LIVE-BESICHTIGUNG MÖGLICH! /BERATUNGSTERMINE PER VIDEOTELEFONIE MÖGLICH! / AB SOFORT: VIDEO-BESICHTIGUNG VERFÜGBAR! / TrIIIple - Stadt. Land. Fluss. - Turm II

1030 Wien

€ 898,70
Gesamtbelastung
2
Zimmer
41,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
41,98 m2
Kellerfläche
3,2 m2
Etagenanzahl
30
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6616701
Anbieter-ID
18575
Stand vom
23.11.2021
Provision für Mieter
Provision bezahlt der Abgeber.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 898,70
Gesamt­miete
€ 690,80
Netto­kalt­miete
€ 628,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 628,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 189,00
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14.07 m2)
möbliert
teilmöbliert
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.12.2026
Heizwärmebedarf
23.84 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wir führen auch in Zeiten von Corona Besichtigungen durch – online! Bei uns können Sie Ihre Wunschwohnung von Zuhause aus via kostenloses Video-Streaming besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich! In Turm 2 von insgesamt drei Türmen entstehen bis zum Jahr 2021 insgesamt ca. 260 Wohnungen, das Projekt punktet mit einer neue Dimension von Wohnen, Arbeiten und Leben. Die Wohnungen im TrIIIple sind so vielfältig wie das Leben: ob Single-Apartment, Familienwohnung, Penthouse oder Loft – jedes Zuhause verfügt über einen perfekt durchdachten Grundriss und eine großzügige Raumhöhe. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 35 m² und 165 m², haben alle Loggien bzw. Balkone und sind Dank der großen Fenster wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnräume begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit und Transparenz sowie mit einer hochwertigen, flexibel wählbaren Ausstattung. Die kompakten Ein- und Zweizimmerwohnungen eignen sehr gut für die Vermietung im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells während die größeren Appartements Ihren Bewohnern wertvolle Erholung inmitten Wiens bieten. Highlights im Projekt: * Gemeinschaftsterrasse mit atemberaubendem Ausblick, Rooftop Pool * Parkähnliche Freiflächen, Sport- und Spielplätze * Top ausgestattete Eventküche, Party & Barbecue Lounge * Concierge Service, Salon mit Bibliothek * Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 2 2. Etage Top 2: 64,45 m² 459.580,00 € aktiv 5. Etage Top 7: 70,09 m² 577.940,00 € aktiv 6. Etage Top 4: 81,72 m² 617.760,00 € aktiv Top 7: 70,09 m² 583.880,00 € aktiv 13. Etage Top 9: 58,65 m² 584.540,00 € aktiv 15. Etage Top 9: 58,65 m² 588.720,00 € aktiv 16. Etage Top 8: 77,95 m² 715.770,00 € aktiv 19. Etage Top 4: 78,4 m² 739.500,00 € aktiv 21. Etage Top 9: 70,33 m² 713.020,00 € aktiv 22. Etage Top 8: 50,97 m² 484.770,00 € aktiv 23. Etage Top 4: 79,21 m² 790.020,00 € aktiv Top 7: 84,04 m² 960.630,00 € aktiv 24. Etage Top 4: 79,21 m² 793.100,00 € aktiv Top 6: 50,38 m² 504.790,00 € aktiv Top 7: 84,06 m² 972.180,00 € aktiv Top 8: 51,05 m² 494.890,00 € aktiv Top 9: 71,37 m² 742.280,00 € aktiv 25. Etage Top 9: 69,07 m² 771.100,00 € aktiv 26. Etage Top 7: 85,17 m² 990.000,00 € aktiv 27. Etage Top 5: 51,33 m² 510.290,00 € aktiv 28. Etage Top 2: 101,54 m² 1.039.940,00 € aktiv Top 3: 75 m² 824.870,00 € aktiv Top 8: 69,14 m² 771.320,00 € aktiv 29. Etage Top 3: 75 m² 834.870,00 € aktiv 30. Etage Top 2: 101,54 m² 1.066.670,00 € aktiv Top 3: 75 m² 844.870,00 € aktiv Top 5: 51,33 m² 535.790,00 € aktiv Top 7: 52,19 m² 522.060,00 € aktiv Top 8: 69,06 m² 793.320,00 € aktiv


Lage

TrIIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen. Mit der fußläufig entfernten U3 (Schlachthausgasse, Erdberg) erreicht man in knapp zehn Minuten den Stephansplatz und mit der Straßenbahnlinie 18 (Schlachthausgasse) in 15 Minuten den Hauptbahnhof. Mit dem Auto geht es von der Tiefgarage aus in rund 15 Minuten zum Flughafen. Der Treppelweg am Donaukanal mit Radweg befindet sich direkt vor der Anlage, auch der grüne Prater ist für Sportbegeisterte zu Fuß erreichbar. Das Freizeitangebot wird durch vielfältige Gastronomie und Shops abgerundet.

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Firma Projektteam TrIIIple Miete

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 18575 - vielen Dank!