AB SOFORT: ONLINE-LIVE-BESICHTIGUNG MÖGLICH! / BERATUNGSTERMINE PER VIDEOTELEFONIE MÖGLICH! / AB SOFORT: VIDEO-BESICHTIGUNG VERFÜGBAR! / TrIIIple - Stadt. Land. Fluss. - Turm II

1030 Wien

€ 951,72
Gesamtbelastung
2
Zimmer
47,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
47,35 m2
Kellerfläche
3,2 m2
Freifläche
12,43 m2
Etagenanzahl
37
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
1. September 2021
Online-ID
6412849
Anbieter-ID
30100
Stand vom
23.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 951,72
Gesamt­miete
€ 759,00
Netto­kalt­miete
€ 690,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 690,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 175,20
Anmerkungen
950
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.43 m2)
Ausstattungsniveau
LUXUS
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Einkaufservice
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Sporteinrichtungen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.12.2026
Heizwärmebedarf
23.84 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wir führen auch in Zeiten von Corona Besichtigungen durch – online! Bei uns können Sie Ihre Wunschwohnung von Zuhause aus via kostenloses Video-Streaming besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich! In Turm 2 von insgesamt drei Türmen entstehen bis zum Jahr 2021 insgesamt ca. 260 Wohnungen, das Projekt punktet mit einer neue Dimension von Wohnen, Arbeiten und Leben. Die Wohnungen im TrIIIple sind so vielfältig wie das Leben: ob Single-Apartment, Familienwohnung, Penthouse oder Loft – jedes Zuhause verfügt über einen perfekt durchdachten Grundriss und eine großzügige Raumhöhe. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 35 m² und 165 m², haben alle Loggien bzw. Balkone und sind Dank der großen Fenster wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnräume begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit und Transparenz sowie mit einer hochwertigen, flexibel wählbaren Ausstattung. Die kompakten Ein- und Zweizimmerwohnungen eignen sehr gut für die Vermietung im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells während die größeren Appartements Ihren Bewohnern wertvolle Erholung inmitten Wiens bieten. Highlights im Projekt: * Gemeinschaftsterrasse mit atemberaubendem Ausblick, Rooftop Pool * Parkähnliche Freiflächen, Sport- und Spielplätze * Top ausgestattete Eventküche, Party & Barbecue Lounge * Concierge Service, Salon mit Bibliothek * Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 2 2. Etage Top 2: 64,45 m² 459.580,00 € aktiv 5. Etage Top 7: 70,09 m² 577.940,00 € aktiv 6. Etage Top 4: 81,72 m² 617.760,00 € aktiv Top 7: 70,09 m² 583.880,00 € aktiv 13. Etage Top 9: 58,65 m² 584.540,00 € aktiv 15. Etage Top 9: 58,65 m² 588.720,00 € aktiv 16. Etage Top 8: 77,95 m² 715.770,00 € aktiv 19. Etage Top 4: 78,4 m² 739.500,00 € aktiv 21. Etage Top 9: 70,33 m² 713.020,00 € aktiv 22. Etage Top 8: 50,97 m² 484.770,00 € aktiv 23. Etage Top 4: 79,21 m² 790.020,00 € aktiv Top 7: 84,04 m² 960.630,00 € aktiv 24. Etage Top 4: 79,21 m² 793.100,00 € aktiv Top 6: 50,38 m² 504.790,00 € aktiv Top 7: 84,06 m² 972.180,00 € aktiv Top 8: 51,05 m² 494.890,00 € aktiv Top 9: 71,37 m² 742.280,00 € aktiv 25. Etage Top 9: 69,07 m² 771.100,00 € aktiv 26. Etage Top 7: 85,17 m² 990.000,00 € aktiv 27. Etage Top 5: 51,33 m² 510.290,00 € aktiv 28. Etage Top 2: 101,54 m² 1.039.940,00 € aktiv Top 3: 75 m² 824.870,00 € aktiv Top 8: 69,14 m² 771.320,00 € aktiv 29. Etage Top 3: 75 m² 834.870,00 € aktiv 30. Etage Top 2: 101,54 m² 1.066.670,00 € aktiv Top 3: 75 m² 844.870,00 € aktiv Top 5: 51,33 m² 535.790,00 € aktiv Top 7: 52,19 m² 522.060,00 € aktiv Top 8: 69,06 m² 793.320,00 € aktiv


Ausstattung

Ausstattung der Wohnung: * Echtholzparkett * Moderne Verfliesung aus Feinsteinzeug – Bäder raumhoch verfliest * Fußbodenheizung * Heizung mit Fernwärme * Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster * Bodentiefe Verglasung und Fenster * Hochwertige Badezimmerausstattung * Teilweise schienengeführter äußerer Sonnenschutz * Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage


Lage

Stadt + Land + Fluss Alles vor der Türe. Ideale Lage – vom TrIIIple aus erreichen Sie: •die Prater Hauptallee in 3 Minuten mit dem Fahrrad •die Supermärkte Spar und Billa sowie einen Bipa in 5 Minuten zu Fuß – zusätzlich zum Supermarkt direkt im Gebäude •die U3 Erdberg in 3 Minuten zu Fuß •die U3 Schlachthausgasse in 5 Minuten zu Fuß •den Stephansplatz in 15 Minuten mit der U-Bahn •den Hauptbahnhof in 13 Minuten mit der Straßenbahn •den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW


Sonstiges

* Exklusiver Concierge-Service * Gemeinschaftsterrassen mit Fernblick, Aussichtsplattform in Richtung Prater * Party- & Barbecue-Lounge * Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung * Salon mit Bibliothek * Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für verschiedene Nutzergruppen * Hochwertiges Bepflanzungskonzept * Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit Holzbelag * Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter TrIIIple Plaza: In der Sockelzone des TrIIIple entsteht mit der TrIIIple Plaza ein attraktiv gestalteter Erlebnisbereich, in dem die Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten profitieren können: * Supermarkt * Bäckerei * Imbiss * Weinbar * Café * Restaurant * Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Firma Projektteam TrIIIple Miete

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 30100 - vielen Dank!