A very warm WELCOME - im liebevoll sanierten Bauernhaus - nahe dem "Golfclub Sonnberg"

5242 Sankt Johann am Walde / Dobl

€ 880.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5242 Sankt Johann am Walde / Dobl
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
27 435 m2
Wohnfläche
110 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
6514816
Anbieter-ID
5253
Stand vom
24.09.2021
Kauf­preis
€ 880.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
1.00
Separates WC
2.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Ofenheizung
Kfz-Stellplatz
3× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Mit einem Mix aus der Gemütlichkeit vergangener Tage und den modernen Standards von heute - punktet dieses in den letzten beiden Jahren vom Fundament weg immer wieder sanierte Bauernhaus. In toller Grün-Ruhelage beginnt direkt vor der Haustüre reines Freizeitvergnügen wie beispielsweise Wandern oder Biken. Golfliebhaber finden im nur 4 Autominuten entfernten 18-Loch-Golfplatz am Golfplatz Sonnberg-Kobernausserwald ihr ultimatives Spielerlebnis oder genießen im hiesigen Restaurant Kulinarik und Geselligkeit. Zum Golfplatz Pischelsdorf-Gut Kaltenhausen sind es lediglich 18 Autominuten. Das liebevoll sanierte Innere des Hauses begeistert mit rustikalem Charme und Wärme, u.a. durch den traditionellen Kachelofen in der Stube - optional bietet der vorhandene Strom/Nachtspeicherofen Unterstützung bei der Beheizung. Das obere Geschoss verfügt über drei erholsame Schlafräume sowie ein extra WC. Die Bauern-Küche verzückt ebenso mit liebevollen Details vergangener Tage. Im nagelneuen Badezimmer wurden sämtliche Standards von heute berücksichtigt. Kurzum: traditionelle Wohnatmosphäre trifft auf moderne Lebensqualität! Der zugehörige Stadl bietet reichlich Platzangebot und eröffnet eine Fülle an Möglichkeiten - sei es als repräsentative Event-Location oder auch als geeignete Stallung für Tiere. Die rd. 2,7 ha Grundstücksfläche setzt sich aus der bebauten Fläche, landw. genutzter Grundfläche und Wald zusammen. Dieses Anwesen ist somit eine tolle Gelegenheit für ambitionierte "Ranger" mit landwirtschaftlichem Bezug - alles nur ca. 10 Autominuten von der Stadt Mattighofen oder nur ca. 45 Minuten von Salzburg entfernt. Hier kommt man wahrlich in den Genuss traditionellen Lebens, ohne Verzicht der Vorteile komfortabler Stadt-Infrastruktur. EA in Arbeit. Zweitwohnsitz möglich! (Hinweis: bei der Wohnfläche handelt es sich um ca. Angaben) Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung d


Lage

Nicht nur wegen des Golfplatzes ums Eck - auch die Nähe zur Stadt Mattighofen bietet hier absolute Lebensqualität: Große Waldgebiete laden zu Fuß oder mit dem Bike zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein! In unmittelbarer Nähe befinden sich attraktive Seengebiete, ein Thermalbad und zwei Golfplätze, wovon einer sogar nur ca. 2 km vom Bauernhaus entfernt ist wie auch ein großzügiges Freibad und zahlreiche Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt. Das gastronomische Angebot ist vielversprechend. Die Mozartstadt Salzburg ist in ca. 45 Autominuten erreichbar.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5253 - vielen Dank!