2514 Traiskirchen

€ 1.615,66
Gesamtbelastung
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2514 Traiskirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
4
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
115 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9722395
Anbieter-ID
127988
Stand vom
24.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3BMM
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.615,66
Gesamt­miete
€ 1.265,00
Netto­kalt­miete
€ 1.468,78
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 318,78
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (35 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22.00 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
2

Zur Vermietung gelangt diese moderne, wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Traiskirchen, die 2013 neu errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen modernen Wohnhausanlage, besticht durch einen tollen Grundriss und verfügt über 115 m². Über ein zentrales Vorzimmer gelangen Sie in das ca. 41 m² große Wohnzimmer mit angrenzender Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Die Küche kann vom derzeitigen Mieter für eine geringe Möbelablöse übernommen werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrliche Südwest Terrasse, von der man einen wunderschönen Blick ins Grüne genießen kann. Über das geräumige Vorzimmer gelangen Sie in die 3 getrennt begehbaren Zimmer (Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Schlafzimmer – für alle Zwecke praktisch und sehr groß gestaltet). Neben dem Eingang befindet sich rechterhand eine Toilette mit Handwaschbecken. Die Wohnung verfügt über 2 großzügige Bäder mit Fenster. Das größere Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken und einen WM-Anschluss. Das kleinere Badezimmer befindet sich neben dem Schlafzimmer und verfügt über eine bodengleiche Erlebnisdusche, ein Handwaschbecken und eine Toilette. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die zweite Terrasse, die in Richtung Osten ausgerichtet ist. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist sehr ruhig gelegen. Ein Kellerabteil sowie 2 überdachte KFZ-Abstellplätze gehören selbstverständlich auch zu diesem interessanten Wohnangebot. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). Die Wohnung wurde mit modernen Böden und Fliesen ausgestattet. Weiters verfügen die Fenster über Rollläden und Fliegenschutzgitter. Eine praktische Markise auf der Terrasse rundet dieses traumhafte und preiswerte Angebot ab. Die Mietdauer beträgt 4 Jahre. Gerne kann man mit dem Eigentümer vor Ablauf des Mietvertrags über eine Verlängerung des Mietverhältnisses sprechen.

Lage

Zentrum Traiskirchen

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr M.A. B.A. Michael Felbermayer

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