750 m² repräsentative Geschäftsfläche im Dienstleistungszentrum Steyregg

Gewerbeallee, 4221 Steyregg

€ 12.174,63
Gesamtbelastung
751,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gewerbeallee, 4221 Steyregg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
751,52 m2
Verkaufsfläche
751,52 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Q2 2022
Online-ID
7238113
Anbieter-ID
6941
Stand vom
28.04.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 35.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 12.174,63
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.352,74
Aufzug
Barrierefrei
Klimatisiert
DV-Verkabelung
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

DLZ - Dienstleistungszentrum Steyregg DIE erste Adresse für Ihr erfolgreiches Business! Der spektakuläre Neubau wurde von dem renommierten Architekturbüro KROH & Partner entworfen und bietet ab Q2 2022 den idealen Nährboden für Ihren geschäftlichen Erfolg. Das Gewerbeareal in Steyregg hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Firmen unterschiedlichster Branchen entwickelt. Die unmittelbare Nähe zum Linzer Zentrum, die extreme Frequenz der Bundesstraße B 3 und die harmonisch gewachsene Infrastruktur vor Ort wirken sich nachhaltig positiv aus. Zum jetzigen Zeitpunkt kann noch auf Ihre individiuellen Planungswünsche eingegangen werden. Die lichte Raumhöhe zur Rohdecke beträgt 3,40 m. Die teilbare Geschäftsfläche mit bis zu 751 m² ist rundum vollverglast und ist direkt Richtung Kreisverkehr ausgerichtet - maximale Sichtfrequenz! Allen Mietern steht eine wunderschöne Dachterrasse zur freien Verfügung. Diese lässt sich für entspannte Mittagspausen oder auch für geschäftliche Anlässe perfekt nutzen. Am hauseigenen Parkplatz stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Widmung: MB Bieten Sie Ihren Mitarbeitern ein einzigartiges Arbeitsumfeld und beeindrucken Sie Ihre Kunden! Unser Herr Claudio Feistritzer steht Ihnen jederzeit für detaillierte Auskünfte gerne zur Verfügung. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 9018,24 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1127,28 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2029,11
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Gesamtbetrag 12174,63
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Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6941 - vielen Dank!