70 m² Dachterrasse: Penthouse in Linz/Pichling mit Top-Ausstattung!
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Objektbeschreibung
Lifestyle - Highlight für Singles und Pärchen! 360° Rundgang verfügbar! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, im beliebten Stadtteil Pichling, wurde in einem fantastischen Wohnprojekt diese grandiose Dachgeschosswohnung 2020 erstmals bezogen. Die Anlage glänzt mit einer harmonischen Gestaltung und hochwertiger Ausstattung. Ansehnlich angelegte Begegnungszonen und Grünflächen, eigene Besucherparkplätze und die mit Liebe zum Detail gestalteten Zugänge vermitteln den hohen Qualitätsanspruch. Die direkte Umgebung verbindet lebenswerte Naturlage mit städtischem Komfort. Ausgelöst durch die Errichtung des städtebaulichen Jahrhundertprojektes „Solar City“ zur Jahrtausendwende, investierte die Stadt Linz in eine hervorragende Infrastruktur: Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt – beides ist fußläufig erreichbar! Die Besorgungen des täglichen Lebens erledigen Sie im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie eine unbegrenzte Zahl an Grünflächen und Orte der Freizeitgestaltung: Die Traunauen laden dazu ein, den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich zu lassen. Im Sommer bieten Weikerlsee, Pichlingersee und Ausee Abkühlung und Wassersporterlebnisse. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Die Wohnung selbst überzeugt mit durchdachtem Grundriss, feiner Ausstattung und zeitloser Design-Einrichtung: - 70 m² Dachterrasse, die Wohnung südwestseitig umlaufend und mit elektrischen Markisen sowie einer Seitenmarkise ausgestattet - 2,90 m Raumhöhe für ein offenes Wohngefühl - Licht durchflutet mit großzügigen Fensterflächen (elektrischer Sonnenschutz mit Appsteuerung) - Hebeschiebetür zur Terrasse - Hochwertige Einbaumöbel wie Küche, Bad, Garderobe sowie Maßvorhänge im KP inklusive - weitere Einrichtung sowie auch der Whirlpool können nach Vereinbarung ebenfalls übernommen werden - Eigener Fitnessraum für die Bewohner - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Kellerabteil und allgemeine Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen - Sicherheitstürschloss und Videosprechanlage uvm. Raumaufteilung: - Vorraum - Bad mit Dusche und Fenster - WC mit Handwaschbecken - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Dachterrasse mit Whirlpool Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet und kostet € 20.000. Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 28.5 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.65 | ||
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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Herr Roman Dirisamer, MBA
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