600 m² individuell gestaltbare Ausstellungsfläche am Anschluss A 7 Salzburger Straße

Salzburger Straße 205, 4030 Linz

€ 7.128,00
Gesamtbelastung
600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Salzburger Straße 205, 4030 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
600 m2
Verkaufsfläche
600 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6138970
Anbieter-ID
6162
Stand vom
01.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 21.500,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 7.128,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 2.088,00
Separates WC
2
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
75 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

SHOWROOM - LIVING - INTERIOR - DESIGN QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 600 m² Stockwerk: 3. OG Parkplätze: anmietbar Nettomiete / m²: € 7 / m² Betriebskosten / m²: € 2,90 / m² Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese großzügige Fläche erstreckt sich über 600 m² im 3. Obergeschoss und eignet sich hervorragend zu Ausstellungszwecken. Gesucht wird ein geeigneter Mieter um das bestehende Produktangebot im Wohnbereich weiter zu bestärken. Spezielle Ausbauwünsche seitens des zukünfitgen Mieters können bei den derzeitigen Renovierungsarbeiten noch berücksichtigt werden. Das Stockwerk ist vom zentralen Gebäudeeingang mit Lift erreichbar welcher auch für größere Lasten geeignet ist. Eine ruhig gelegene Aussenterrasse ist ebenfalls vorhanden. Parkplätze sind vor dem Gebäude günstig anmietbar. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Verkehrstechnisch ideal an A7 & B1 angeschlossen befindet sich dieser Standort in unmittelbarer Zentrumsnähe mit sehr guter Sichtbarkeit. Der öffentliche Verkehrsanschluss ist durch regelmäßige Busverbindungen bestens gegeben. Im Umfeld befindet sich das Infracenter mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen. AUSSTATTUNG Zustand: gut Heizung: Gaszentralheizung Klima: Anschlüsse vorbereitet Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 7,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 4.200,00 / Monat Betriebskosten: € 2,90 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 1.740,00 / Monat Heizkosten: inkludiert Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4200 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1740 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1188
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Gesamtbetrag 7128
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Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6162 - vielen Dank!