58,29 m² - Top Erdgeschoßwohnung mit Eigengarten in Nußbach-EG Top 2

€ 178 000,00 Kauf
2 Zimmer
58,29 m2
4542 Nußbach

Objektdaten

Adresse
4542 Nußbach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
60 m2
Wohnfläche
58,29 m2
Kellerfläche
4,5 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3203713
Anbieter-ID
2741
Stand vom
15.10.2018
Kauf­preis
€ 178 000,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
44 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

58,29 m² - Top Erdgeschoßwohnung mit Eigengarten in Nußbach-EG Top 2 Selbst bewohnen/Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt Lage: Die Wohnung befindet sich in Nußbach in Oberösterreich im Bezirk Kirchdorf an der Krems im Traunviertel, in einer der schönsten Lagen in Oberösterreich. Ca. 5 km ins Ortszentrum nach Nußbach, ca. 55 km von Linz entfernt. Der ortsansässige ADEG-Markt in Nußbach bietet mehrmals täglich einen Lieferservice nach Windhag an. Der Nussbus (fährt ebenfalls mehrmals täglich) ist primär ein Schulbus (Organisation ebenfalls durch ADEG / Fa. Weigerstorfer) fährt zusätzlich nach Bedarf, falls ein Transport von Windhag in den Ort und/oder zurück benötigt wird. Die Fahrtzeit vom Ortszentrum Nußbach zu den Wohnungen nach Windhag dauert ca. 10 Minuten. Beschreibung: Hochwertige, exklusive und barrierefreie Wohnung mit 58,29 m² Nutzfläche und 12,58 m² Terrasse in ruhiger Lage mit traumhaftem Ausblick. Die Wohnungen sind für Eigennutzer, Anleger oder auch für einen Zweitwohnsitz bestens geeignet. Highlights: * Erdgeschoßwohnung mit großzügiger Terrasse und Eigengarten * ruhige Lage Panoramablick ins OÖ Voralpenland * Barrierefrei mit Lift * hochwertige, schlüsselfertige Ausführung * Kamin * Kinderspielplatz * großzügige Allgemeinflächen * parkähnlicher Allgemeingarten * provisionsfrei für den Käufer Aufteilung: 1 Schlafzimmer 17,07 m² Wohn/Esszimmer 29,32 m² Bad 6,64 m² Vorraum 5,13 m² Fenster, Balkon- und Terrassentüren, aus hochwertigem Kunststoff mit 3-Scheibenisolierverglasung. Sonnenschutz. Türen: Hochwertige Röhrenspanntürblätter in weiß oder Buche. Eingangstüre: Kunststofftüre Bodenbeläge: In den Wohnräumen, Parkett und Feinsteinzeug Rest: Feinsteinzeug Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: B und liegt bei 44 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 27.08.2016 datiert. Kaufpreis inkl. 1 TG Platz + 1 Freistellparkplatz: Euro 196.900,- Kaufpreis inkl. 2 TG Plätze + 1 Freistellparkplatz: Euro 211.300,- Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Käufer! Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnService-Berater der VKB-Bank. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB-Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr DI Mario Zoidl, MBA
Rudigierstraße, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2741 - vielen Dank!