540 m² Halle mit Erweiterungsmöglichkeit & Freiflächen!! Widmung B!!

Im Südpark, 4030 Linz

€ 4.774,32
Gesamtbelastung
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Im Südpark, 4030 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Werkstatt
Büroflächen
152 m2
Nutzfläche
692 m2
Lagerfläche
540 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5161200
Anbieter-ID
1723
Stand vom
07.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 15.500,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.774,32
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 870,00
Rampe
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
87 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Diese moderne Betriebsliegenschaft besteht aus einem homogenen Baukörper und beinhaltet eine schlüsselfertige Halle. Das Objekt befindet sich im Linzer Südpark und ist verkehrsmäßig äußerst gut erschlossen, da die A1-Westautobahn nur 5 km und das Zentrum Linz bzw. der Hafen nur 10 km entfernt sind. FLÄCHEN: - BÜROFLÄCHE ca. 152 m² - HALLENFLÄCHE ca. 540 m² - FREIFLÄCHE asphaltiert ca. 142 m², Erweiterung bis auf ca. 800 m² möglich! - NEBENRÄUME (Technik) mit ca. 17,65 m² AUSSTATTUNG: - Fussböden: Hallenboden als monolithische Bodenplatte, geschliffen, staplerbefahrbar, Belastung ca. 5 ton/m². - Elektroinstallationen: Schlüsselfertige Installation in üblicher Ausstattung, Hallenleuchten, Lichtmenge ca. 250 lux in der Halle. Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung und Beleuchtung von Werbeflächen an der Fassade. - Heizung: Gasheizung mit Deckenstrahlplatten in der Halle - Tore: ein Sektionaltor, elektrischer Antrieb - Hallenhöhe: ca. 8 m bis Trägerunterkante > Die angeführte Miete versteht sich monatlich, zzgl. BK, HK, Strom, Telefon > Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit, bei mieterseitigen Kündigungsverzicht von mind. 5 Jahren, abgeschlossen. > Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Mehr Informationen zu diesem und über 200 anderen Objekten finden Sie unter www.projektas.at! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3253,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 725 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 795,72
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Gesamtbetrag 4774,32
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Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1723 - vielen Dank!