4102 Goldwörth, kleines aber feines Neubauprojekt mit Eigentumswohnungen

4102 Goldwörth

€ 298.500,00
Kauf
4
Zimmer
95,47
m2

Objektdaten

Adresse
4102 Goldwörth
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
85,05 m2
Nutzfläche
95,47 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
4261301
Anbieter-ID
964/25775
Stand vom
03.04.2019
Kauf­preis
€ 298.500,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.94 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
39.9 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Goldwörth – Neubauprojekt - Attraktive Eigentumswohnungen in ruhiger und naturnaher Umgebung.

Nur ca. 10 Gehminuten vom Ortskern Goldwörth entfernt, entsteht eine kleine, aber feine Wohnanlage mit nur 4 attraktiven Eigentumswohnungen.

Jede Wohnung verfügt über eine große Loggia, eine Garage, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, sowie einem zusätzlichen Freiparkplatz und einer zugeordneten Gartenfläche (Eigengarten) zur alleinigen Nutzung.   

Modernes Wohnen. Je 2 Wohnungen werden im Erdgeschoss bzw. im Obergeschoss situiert und bieten Ihnen 3-4 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und 1-2 Kinderzimmer), Bad mit Dusche und Badewanne, extra WC, einen großzügigen Eingangsbereich und eine fast 13 m² große Loggia. Die geräumigen Wohnungen mit Nutzflächen von ca. 87 m² bis ca. 95 m² (jeweils inkl. Loggia) und die zugeordneten Eigengärten von ca. 84 m² bis ca. 94 m², gewährleisten auch kleineren Familien ausreichend Wohnraum und Rückzugsorte. Eine Gas-Kombitherme mit Speicher für Warmwasseraufbereitung wird im WC installiert, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit geschmackvollen Qualitätsprodukten ausgestattet. 

TOP 2b - Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung im 1. Stock mit einer Nutzfläche von ca. 94,57 m² inklusive Loggia und ca. 85,05 m² Eigengarten. Bei Bedarf ist auch eine Umplanung auf eine 4-Zimmer-Wohnung möglich.

Solide Werte. Die beschauliche Lage und auch die Nähe zu Ottensheim oder Feldkirchen sorgen für gute Wertbeständigkeit. Die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 25 Autominuten zu erreichen. Auch aufgrund der umliegenden Naherholungsgebiete bzw. auch der zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist Goldwörth eine lebenswerte Wohnadresse. So gibt es z. B. ein Freibad, Tennisplatz, Tischtennishalle, Angelteiche, Mini-Dampfbahn, gut markierte Wanderwege, Radwege, Mountainbike-Strecken und einiges mehr. Die Feldkirchner Badeseen erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten – Sie werden überrascht sein!

Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne ausführliche Unterlagen mit Grundrissplänen, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, usw. der noch freien Wohnungen zu.

Finanzierung. Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen, bieten Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung für den Erwerb Ihrer neuen Eigentumswohnung an. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner/Spezialisten vor Ort her.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Post <4.000m
Geldautomat <7.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bahnhof <4.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Leister

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/25775 - vielen Dank!