4060 Leonding – 3 Zimmer Eigentumswohnung vor den Toren von Linz

4060 Leonding

€ 235.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
68,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
68,64 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8538028
Anbieter-ID
964/29930
Stand vom
09.02.2024
Kauf­preis
€ 235.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 193,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 112,42
Sonstige Kosten
Netto
€ 66,33
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.32 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.03.2033
Heizwärmebedarf
51 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.94
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
× / € 6,89 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese ruhige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich an der Stadtgrenze zu Linz in der Holzheimer Straße in Leonding.

Das Haus wurde ca. 1973 errichtet und laufend saniert. Die gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, hat eine Loggia von ca. 5,32 m² und verfügt über einen großen hellen Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Bad (mit Wanne), WC, Vorraum.

Eine Garage wird mitverkauft (KP zzgl. € 15.000,--). Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, es besteht die Möglichkeit, dass man an die bereits im Haus befindliche Fernwärme anschließt.

Die Sanitäranlagen, Fenster, Türen und Böden wurden bereits erneuert.

Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und  auch diverse Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die außerordentlich schöne Lage Nähe Sonnenpromenade, Bauernberg und Freinberg bieten inmitten schöner Natur viele Möglichkeiten zur Regeneration.

Besichtigen Sie diese Eigentumswohnung in sehr guter Lage mit besten Werterhalt.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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s REAL Linz/Promenade

Frau Margit Messenböck

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