4040: - die Unabhängigkeit (auch vom Auto) genießen! Pärchen oder Singlewohnung, modern, zentral, einfach perfekt!

Heindlstraße, 4040 Linz

€ 239.900,00
Kauf
3
Zimmer
71,48
m2

Objektdaten

Adresse
Heindlstraße, 4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
71,48 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4849888
Anbieter-ID
25893
Stand vom
21.05.2019
Kauf­preis
€ 239.900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 297,75
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Ideale Pärchen oder Singlewohnung mit modernem Badezimmer und sehr guter Infrastruktur - die Unabhängikeit vom Auto genießen! Diese Wohnung wurde nicht nur renoviert, sondern auch der Grundriss wurde den heutigen Wünschen angepasst. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten Singles oder Pärchen genügend Lebensraum. Das gesamte Gebäude wurde generalsaniert (Wärmedämmung, Dach, Lift….). Die Wohnung liegt im 4.Stock und ist mittels Lift auch mit schweren Einkäufen sehr gut erreichbar. Vom Flurbereich aus erreicht man die Wohnräume, das moderne großzügige Badezimmer, das WC sowie den Abstellraum. Durch den Wohn Ess Küchenbereich gelangt man in das Schlafzimmer mit sonnigen Balkon mit Blick auf den Pöstlingberg.Ein kleiner Wohnraum kann als Fernsehraum bzw. Büro genutzt werden. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, eine große barrierefreie Dusche sowie ein Doppelwaschbecken In allen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt und die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Vorraum, Badezimmer und WC sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 71,48 m² inklusive Loggia/ Balkon • Flurbereich • 2 Räume • Wohn Ess Küchenbereich • Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken • WC • Abstellraum Auch die Nähe zum Erholungsraum an der Donau, sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnet diese Wohnung aus: • Schulen • Kindergärten • Ärzte • Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City, PRO Kaufland, Hofer ...) • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus) • Anbindung an die A7 • Donauradweg, Spielplätze, Sportplätze, Donaustrand • Sporthallen • Pöstlingberg • Pleschingersee Kaufpreis: € 239.900,-- Energiekennzahl : HWB 35 fGee 0,84 Heizung und Warmwasser nach Verbrauch ( Fernwärme ) Aktuelle Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, Instandhaltung und Aufzug: € 183,38 (inkl. Mwst.) Mtl. Rückzahlung gefördertes Sanierungsdarlehen: € 114,37 Laufzeit gefördertes Sanierungsdarlehen 14 Jahre (Förderungswürdigkeit vorausgesetzt). Gerne können Sie einen Tiefgaragenabstellplatz erwerben: Kaufpreis € 25.000,00 GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN: Monatliche Rückzahlung: € 618,00 Eigenmitteleinsatz: € 60.000,00 Bankdarlehen: € 179.900,00 Laufzeit: 30 Jahre (hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen) Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung! Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Oder Sie melden sich einfach kostenlos und unverbindlich auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Team Verkauf 2 Karin Sonntagbauer und Ursula Eder
Mörikeweg 6, 4025 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 25893 - vielen Dank!