4 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGE IN TOLLER AUSSICHTSLAGE

4100 Ottensheim

€ 894,59
Gesamtbelastung
4
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4100 Ottensheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
89 m2
Kellerfläche
4 m2
Etage
2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6359784
Anbieter-ID
1776
Stand vom
09.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.700,00
Provision für Mieter
2.0 BMM plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 894,59
Gesamt­miete
€ 757,18
Netto­kalt­miete
€ 623,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 211,59
Heiz­kosten
€ 77,41
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Endenergiebedarf
106.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
106.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.47
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese freundliche 4 Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Wohnhauses in der Stifterstraße in Ottensheim.

Die sonnige Loggia inklusive toller Aussicht auf die Donau und Ottensheim sowie die eigene Garage sind besondere Highlights der Wohnung.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Schwedenofen im Wohnzimmer sind ebenfalls hervorzuheben. Weiters gibt es noch einen allgemeinen Gartenbereich, welcher in Absprache mit den Nachbarn mitbenutzt werden kann. Die Pflege des Gartens sowie der Allgemeinfläche wird gemeinschaftlich von allen Bewohnern der Hausanlage abwechselnd durchgeführt.

Einen genauen Blick auf die Raumaufteilung können sie dem beiliegenden Grundrissplan entnehmen.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird befristet auf 4 Jahre vermietet.

Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Garage: EUR 894,59

Die Kosten für den Strom, die Warmwasseraufbereitung und den Rauchfangkehrer (Schwedenofen) werden nach individuellem Eigenverbrauch, bzw. Reinigung direkt über den Versorger/Rauchfangkehrer abgerechent.

Kaution: EUR 2.700,00

Vermittlungsprovision: EUR 2.085,60 (2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt.)

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 106,00
 HWB Klasse: D


Lage

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Just Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Affenzeller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1776 - vielen Dank!