4-Zimmerwohnung in 4040 Linz

4040 Linz

€ 269.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Nutzfläche
86 m2
Etage
1
Baujahr
2000
verfügbar ab
je nach Vereinbarung
Online-ID
5020687
Anbieter-ID
964/27220
Stand vom
27.01.2020
Kauf­preis
€ 269.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 308,03
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 126,99
Heiz­kosten
Netto
€ 78,72
Sonstige Kosten
Netto
€ 71,35
Badezimmer
1
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.10.2028
Heizwärmebedarf
58.2 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.1
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Eigentumswohnung mit wunderbarem Ausblick befindet sich nahe der bekannten Pöstlingbergkirche. Ruhig wohnen im Grünen und doch gleich im Zentrum von Linz sind hier wesentliche Kriterien.

Attraktive Räumlichkeiten mit 3 Schlafzimmer im 1. OG (oberster Stock) ohne Lift.

Das einladend helle Wohnzimmer führt auf die sonnige Südterrasse. Die Küche ist im Wohnbereich mit Essplatz inkludiert und auch im Kaufpreis enthalten.
Zwei Tiefgaragenplätze im Eigentum, ein allgemeiner Garten zur Nutzung mit Spielplatz, ein Kellerabteil und diverse Allgemeinräume stehen zur Verfügung. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine öffentliche Bushaltestelle und auch die Pöstlingbergbahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die perfekte Wohnung für Jungfamilien, da auch ein Kindergarten und eine Volksschule sich ebenso in unmittelbarer Umgebung befinden.

Die Wohnanlage selber ist sehr gepflegt und besteht aus nur sechs Eigentumswohnungen.

Genießen Sie hier den herrlichen Ausblick ins Grüne, von der Pöstlingbergkirche bis hin ins Gebirge.

Im Kaufpreis ist ein Wohnbauförderungsdarlehen vom Land OÖ in Höhe von ca. € 70.000,-- (mtl. 288,49) enthalten, welches vom Käufer bei Erfüllung der Förderkriterien übernommen werden kann.

Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Eine Besichtigung die sich lohnt.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum..

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1599616?accessKey=5d94

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Frau Margit Messenböck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/27220 - vielen Dank!