4-Zimmerwohnung in 4020 Linz/Sattlerstraße

4020 Linz

€ 184.000,00
Kauf
4
Zimmer
89,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Nutzfläche
89,7 m2
Etage
2
Baujahr
1956
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5016086
Anbieter-ID
964/25227
Stand vom
26.09.2019
Kauf­preis
€ 184.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 231,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 231,53
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
1
Provisionsfrei
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.06.2021
Heizwärmebedarf
84.21 kWh/m2a
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese helle und sonnige Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, das etwa 1956 errichtet wurde, besteht aus insgesamt vier Zimmern sowie die üblichen Nebenräume.

Das Wohnzimmer, von dem man in ein Durchgangszimmer, das im Eck des Hauses liegt, gelangt, führt in das Schlafzimmer. Das Kinderzimmer ist am anderen Ende der Wohnung. Hier sind auch noch die separate Küche sowie der Sanitärbereich.

Schöne Holzparkettböden sind vorhanden. Lediglich die Türen bzw. deren Beschläge sind interessant. Das Bad, das bereits vom Gang aus zu betreten ist, wurde vom vorigen Bewohner offenbar einmal saniert. Trotz der Tatsache, dass diese Wohnung bis zum Schluss bewohnt war, ist einiges an Änderungen zu erwarten um ein zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen. Vor allem die Lösung der Durchgangsräume wird sinnvoll.

Im Haus gibt es, so wie in der gesamten Anlage, keine Lifte und nahezu, wie auch in dieser Wohnung, keine Freiflächen, wie Balkone. Dafür steht ein großer Innenhof zur Verfügung. Hier sind die im Eigentum der Verkäuferin noch stehenden Parkplätze, die derzeit nicht zu kaufen oder auch zu nutzen sind.

Ein geräumiges Kellerabteil steht zur Verfügung. Wir verweisen auf die Jahresvorausschau und die weiteren uns zur Anlage zur Verfügung gestellten Informationen. Die Wohnung wird in unsaniertem Zustand verkauft. Das Malen der Fassade ist nun beschlossen worden. Hierbei verweisen wir auf die entsprechenden Beschlüsse.

Beste und in Reichweite befindliche innerstädtische Infrastruktur, wie öffentlicher Verkehrsanschluss, Einkaufsmöglichkeiten oder auch Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der Nähe. Ebenso Krankenhäuser, die Pädagogische Lehranstalt oder auch die Polizeidirektion.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1148481?accessKey=5a63

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können. Besichtigungen sind nur nach erfolgter Anfrage möglich.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Frau Margit Messenböck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/25227 - vielen Dank!