4-Zimmer Zentrumsbüro/Praxis mit 2 Tiefgaragenplätzen

Eisenhowerstraße 1, 4600 Wels

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Eisenhowerstraße 1, 4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Zimmer
4
Gesamtfläche
110 m2
Büroflächen
110 m2
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1980
verfügbar ab
2020
Online-ID
4861832
Anbieter-ID
520
Stand vom
30.07.2019
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 344,40
Badezimmer
2
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese selten große 110m² ETW befindet sich in verkerhrsgünstiger Zentrumslage im 3. OG (mit Lift) und verfügt über noch seltenere zwei Tiefgaragenplätze im 1. TG-Untergeschoß (ebenfalls mit Lift erreichbar). Trotz der Größe und einem 2. Tiefgaragen-Platz belaufen sich die      BK auf nur € 287.- netto (plus 62,72 Reparaturrücklage für zukünftige Sanierungen). Energieausweis HWB 53,5 B/C

Die Wohnung wurde aufwändig saniert, 2. Bad und WC, 2. Küchenzeile, Boden, Wand, Decke, und als Praxis in Wohnung verwendet.

 

- Der tatsächliche Kaufpreis wird im Zuge eines Bieterverfahrens ermittelt, sie stellen nach erfolgter Besichtigung ein Angebot mit     Finanzierungsbestätigung. Angebote werden ab einem Richtpreis von € 149.000.- plus € 9.900.- je Tiefgaragenplatz angenommen und bearbeitet. Der geplante Übergabetermin ist für 2020 geplant, könnte aber durch einen "Liebhaberpreis" vorgezogen werden.

- auf Grund der noch laufenden Praxis werden "Open-House-Termine" noch bekannt gegeben, ebenso Fotos, Plan, BK-Vorschreibung erst nach Anfrage zur Verfügung gestellt.

- Anfragen und Einladungen zu den "Open-House-Terminen" werden ausnahmslos schriftlich, mit Angabe der vollständigen Adresse, Tel.-Nummer und Mailadresse angenommen und bearbeitet.           

 

 

 

Auf reges interesse freut sich RCImmo Günther Bayer 0660/8490092

Ein persönliches Gespräch steht für uns  im Vordergrund und kann dazu beitragen, Unklarheiten schon im Vorfeld auszuräumen.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 98,50
 HWB Klasse: C


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Reischauer Consulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Bayer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 520 - vielen Dank!