4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick Wels/Zentrum

4600 Wels

€ 209.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Nutzfläche
117 m2
Etage
23
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
kurfristig
Online-ID
6197248
Anbieter-ID
964/28483
Stand vom
03.09.2021
Kauf­preis
€ 209.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 449,37
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 200,00
Heiz­kosten
Netto
€ 87,83
Sonstige Kosten
Netto
€ 124,36
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.03.2023
Heizwärmebedarf
130 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.46
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die gut sanierte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 23. Obergeschoss des Maria-Theresia-Hochhauses und verfügt über eine fantastische Aussicht nach Osten, Süden und Westen.

Bei der 2018 durchgeführten Sanierung der Wohnung wurden hochwertige Materialien verbaut, wie Parkettböden, neue Heizkörper, die Fenster erneuert, sowie eine neue Badezimmerverfliesung und eine Einbauküche verbaut.

Die Wohnung selbst ist aufgeteilt in:

einen großzügigen Vorraum, ein zentrales Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche möbliert, Badezimmer mit Dusche - Waschmaschinenanschluss und separaten WC.

Genießen Sie den herrlichen Rundumblick über die Stadt Wels bis ins Gebirge und profitieren Sie von der zentralen Lage.

Das Gebäude selbst wurde 2016/17 saniert.

Die Wohnung eignet sich besonders gut für Personen mit hohem Platzanspruch und jene, die sowohl die  Aussicht (Traunsteinblick), als auch die Stadtnähe schätzen.

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Im Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. € 30.000,-- mit einer monatlichen Rückzahlung von ca. € 279,64 enthalten.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Wels

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Dallinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/28483 - vielen Dank!