4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick über ganz Wels - NEUER PREIS

Maria-Theresia-Straße 19, 4600 Wels

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
117,35
m2

Objektdaten

Adresse
Maria-Theresia-Straße 19, 4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
117,35 m2
Nutzfläche
122,52 m2
Etage
24
Baujahr
1968
Online-ID
4002942
Anbieter-ID
160472
Stand vom
18.03.2019
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.17 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Möbliert
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
14.03.2023
Heizwärmebedarf
130.49 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme

Diese Wohnung liegt im 24. Stock des einzigen Hochhauses der Stadt Wels, dem Maria-Theresia-Hochhaus.
Von hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick über ganz Wels.

Die Raumaufteilung ist sehr geschickt gelöst: Wohnzimmer mit Loggia, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum.
Der Eingangsbereich ist ausgesprochen großzügig gestaltet. Ein vom Tischler eingebauter Schrank in Raumhöhe bietet ausreichend Stauraum.

Die Wohnung wurde von den Vorbesitzern sehr gut gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand. Die vorhandenen Möbel, teilweise auch vom Tischler gefertigt, können bis auf wenige Einzelstücke in der Wohnung verbleiben.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Sanierungsdarlehen mit einem Restbetrag von ca. € 39.000,--, das auch übernommen werden könnte.

Sehr zentrale Lage mit guter Infrastruktur: Das Stadtzentrum und somit Geschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Restaurants usw. erreicht man fußläufig in 5 bis 10 Minuten.
Der Welser Volksgarten, der Tierpark und das Messegelände sowie der Lokalbahnhof liegen praktisch vor der Haustür.
Das Naherholungsgebiet an der Traun und das Welldorado mit Frei- und Hallenbad und Sauna sind ebenfalls schnell erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <450m
Klinik <975m
Krankenhaus <2.075m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <200m
Universität <925m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <3.025m

Sonstige
Bank <325m
Post <525m
Polizei <400m
Geldautomat <3.025m

Verkehr
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <150m
Flughafen <3.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wimmer Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Maria Wimmer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 160472 - vielen Dank!