4-Zimmer-Wohnung am Pöstlingberg | Mietobjekt
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Familien-Wohnung nahe Bruckner Uni
Wir sind mit der Vermietung einer soeben sanierten 4-Raum Wohnung in sehr schöner Lage am Weg zum Pöstlingberg beauftragt. Sie genießen von allen Räumen einen wunderschönen Ausblick über die Stadt und bis zum Pöstlingberg. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien mit Kindern, inmitten parkähnlicher Grünanlagen. Spielplätze, Tierpark und Wald finden Sie sehr nahe.
Wenn Sie gerne mit den Öffis unterwegs sind, erreichen Sie in wenigen Minuten beide Haltestellen der Pöstlingbergbahn (Tiergarten oder Bruckneruniversität).
Die im obersten Geschoss gelegene Wohnung betreten Sie über ein helles Stiegenhaus, nur 5 weitere Parteien sind Ihre Nachbarn in diesem Haus, somit kann man von einem kleinen feinen Objekt sprechen.
Die Wohnung hat der Vermieter in den vergangenen Wochen renovieren lassen. So wurden der Abstellraum und der Vorraum modern verfliest. Das WC wurde grundlegend erneuert, auch das Bad wurde generalsaniert und mit einer neuen Badewanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet (hier fehlt nur noch ein Spiegel oder Spiegelschrank den Sie beistellen müssten).
Die Küche ist mit einem Linoleumbelag und einer hochwertigen FM-Küche samt Mielegeräten ausgestattet. Der Kühlschrank wurde vor 1-2 Jahren erneuert, die Spüle und die Armatur wurden im Zuge der Badsanierung erneuert.
Die Küche und der Wohnessbereich befinden sich im vorderen Bereich der Wohnung. Über einen separaten Gang getrennt, finden Sie das geräumige Schlafzimmer (19m²) und die beiden restlichen Zimmer mit rd. 11 und 12,5 m², sowie das Bad. Eines der Zimmer hat noch einen eigenen Balkon mit Blick zum Pöstlingberg. Die Böden in zwei Schlafräumen wurden ebenfalls erneuert, in den restlichen Wohnräumen finden Sie Parkettböden.
Das Wohnzimmer ist direkt an die Küche angeordnet und sticht mit einer Größe von ca. 28 m² und angeschlossenem Balkon positiv ins Auge.
Vermietet wird die Wohnung vorerst befristet auf die Dauer von 48 Monaten, von der Vermieterseite ist aber auch ein längerfristiges Mietverhältnis gewünscht.
Aufstellung der Miete gem. gesetzl. Erfordernis:
Miete monatlich 840,00
Betriebskosten 203,61
Heizkosten 154,14
Warmwasser 94,20
Gesamtmiete monatl. 1.292,00 Euro inkl. Heizung und Warmwasser.
Wir treten hier als gewerblicher Makler auf und verrechnen bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten. Anfragen und Besichtigungen sind natürlich kostenlos.
Das LEWOG Team freut sich über Ihre Anfrage unter 0732/945956 bzw. per Mail willkommen@lewog.at
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 128,00
HWB Klasse: D
Lage
Grünlage, Villengegend, Wohngebiet, Aussichtslage
LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 286 - vielen Dank!