4 Zimmer Rarität - Wohnen in Wels inkl. Loggia

4600 Wels

€ 259.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Nutzfläche
118 m2
Etage
4
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
jederzeit
Online-ID
9016021
Anbieter-ID
964/30289
Stand vom
29.02.2024
Kauf­preis
€ 259.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 468,39
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 255,31
Heiz­kosten
Netto
€ 103,95
Sonstige Kosten
Netto
€ 63,84
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.02.2029
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1972
Modernisierung / Sanierung
2021
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese renovierte äußerst seltene 4 Zimmer Wohnung liegt im beliebten Wels genauer im Stadtteil Vogelweide und ist ideal für eine große Familie geeignet.

Sie befindet sich in der 4. Etage des Gebäudes mit Lift, was ein unglaublicher Komfort ist und einen tollen Ausblick auf die Berge bietet.

Die Wohnung ist mit Fliesen, Parkett, Laminat, Rollläden, Raffstores, und einer exklusiven Tischler-Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet. Sie wurden umfangreich im Jahre 2021 renoviert. 

Raumaufteilung und Gestaltung:

  • großzügiger Vorraum
  • WC
  • Abstellraum
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • Küche inkl. Tischler-Einbauküche samt E-Geräte
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • 2 Kinderzimmer/Büros
  • Loggia

Gemeinschaftsflächen: 

  • Waschraum und Trockenraum
  • Fahrradraum

Zubehör:

  • Kellerabteil

Die Betriebskosten inkl. Heizkosten/Warmwasser und Rücklagenbeitrag betragen gesamt Euro 447,13.

Die vorteilhafte Lage in Wels ermöglicht Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung durch Busse und auch zu Fuß. In der Nähe befinden sich zudem Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und weitere Annehmlichkeiten.

Mit ihrem schönen Design, ihrer sehr guten Ausstattung und hervorragenden Lage ist sie die perfekte Wahl für alle, welche ein stilvolles und zentrales Zuhause suchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihren neuen Wohnsitz zu erwerben!

Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihrer neuen Eigentumswohnung. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Wels, Oberösterreich, unweit des Zentrums genau im Stadtteil Vogelweide. In der Nähe sind viele Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Polizei und Bus vorhanden. In wenigen Minuten ist man im Zentrum von Wels und kann gemütliche Spaziergänge durch die Innenstadt machen

Anfrage senden

s REAL Wels

Frau Flutra Isufaj

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

s REAL Wels

Ihr Ansprechpartner

Frau Flutra Isufaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/30289 - vielen Dank!