4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon im VKB Park Mercurius-81,54 m² WFL + 14,19 m² Balkon - Bezug ca. Juli/August 2023

4600 Wels

€ 1.129,51
Gesamtbelastung
4
Zimmer
81,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
81,62 m2
Kellerfläche
3,85 m2
Nutzfläche
88,72 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
8019499
Anbieter-ID
3724
Stand vom
17.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.129,51
Gesamt­miete
Netto
€ 1.026,83
Netto­kalt­miete
Netto
€ 904,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 122,43
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14.19 m2)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
25 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021

Nachhaltiges Wohnen in Wels

Sie sind noch auf der Suche nach Ihrer Traumwohnung in Wels 

Der " VKB PARK MERCURIUS" bereitet dieser Suche ein Ende, denn in den vier Gebäudekomplexen werden 49 Mietwohnungen in verschiedenen Größen individuell abgestimmt, wo junges Wohnen, sowie barrierefreies Wohnen ermöglicht werden. 

Ein Ort der Begegnung wird durch deren Anrainerinnen und Anrainer erst vollkommen.

Kücheneinrichtung:

Küchenzeile inklusive Oberschränken in zeitlos-elegantem Design. Ausgestattet mit Einbauherd (Ceranfeld), Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, Spüle.

Heizung: 

Zentralheizung ( Basis Fernwärme /Wärmepumpen)

Fußbodenheizung mit zentraler Wohnungsregelung

Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz Wels

Gute Verkehrsanbindung

Nachhaltige Bauweise mit angestrebter ÖGNI-Zertifizierung

Jede Wohnung verfügt über einen im Untergeschoss gelegenen Abstellraum.

Lift

PKW Parkplätze im 1. und 2. Tiefgaragengeschoss werden bei Bedarf zugeteilt.

Die Wohnung befindet sich im Block  3 im 3. Obergeschoss und bietet  ca. 81,62 m² Wohnfläche + ca. 14,19 m² Balkon 

Aufteilung;

siehe Grundriss

Ca. 88,72 m² WNF inkl. 14,19 m² Balkon (WNF + 50 % Loggia)

Die m² sind ungefähre Angaben! Änderungen vorbehalten!

Miete:

Euro 1.129,51 inkl. Betriebskosten.

Betriebskosten:

Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 122,43 sind im Mietpreis inbegriffen.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. 

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz Wels

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3724 - vielen Dank!