4 Zimmer Neubauwohnung - kurzfristig verfügbar

Leonfeldnerstraße 257, 4040 Linz

€ 419.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Leonfeldnerstraße 257, 4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
92 m2
Kellerfläche
12 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Online-ID
3589400
Anbieter-ID
102
Stand vom
21.02.2020
Kauf­preis
€ 419.000,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16.00 m2)
Separates WC
1
Wohneinheiten
17
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Endenergiebedarf
23.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
23.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

grün.sonnig.hell - nur mehr 3 Wohnungen verfügbar


BEZUGSFERTIG - Besichtigung möglich !!

In perfekter Lage und grüner Umgebung hat die Lewog Ende 2019 17 Eigentumswohnungen in den Größen von 36 bis 100 m² mit Lift und Tiefgarage errichtet.

Der Ausstattung dieser netten privaten Anlage deckt alle Bedürfnisse ab, die Infrastruktur und das Preis-Leistungsverhältnis passen perfekt.

Nur 350 m entfernt liegt die Haltestelle der Linz Linien, von hier können Sie im Viertelstundentakt zur Gründbergkreuzung oder in die Rudolfstraße fahren. Das alles - in Verbindung mit dem LEWOG AusstattungsPLUS - bildet die Basis für Ihr EIGENES ZUHAUSE.

Gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Naherholung.

kurzfristig verfügbare 4-Raum Wohnung inkl. 2 TG-Plätze

1.OG mit Balkon und zusätzlicher Loggia:

TOP 11, 4 Zimmer, 92 m² Wfl. m. 16 m² Balkon 419.000,- Euro
Diese Wohnung ist innen bereits fertig ausgestattet und somit bezugsfertig !!

Dachgeschoss mit Dachterrasse und Balkon:

TOP 13, 4 Zimmer, 100 m² Wfl. m. 30 m² Balkon 489.000,- Euro
Diese Wohnung können Sie innen noch nach Ihren Wüschen fertig stellen: Fliesen und Parkettböden sind noch wählbar !!


Im Kaufpreis inkludiert sind je Wohnung 2 Tiefgaragenplätze und ein geräumiges Kellerabteil.
JETZT KAUFEN - und kurzfristig einziehen !!!


Highlights:

*sonnig, ruhig, grün und dennoch zentral gelegen
*großzügige Balkone, Dachterrassen in ruhiger Lage
*niedrigstenergiebauweise (Optimalenergie)
*2 Tiefgaragenplätze je Wohnung
*stilvolle strapazierfähige Böden (Parkett) und Fliesen in 30x60 ohne Mehrpreis
*elektrische Rollläden bei allen Fenstern inkludiert
*ideale Raumaufteilung
*Markenkeramik und Designerarmaturen (KLUDI E2, Duravit,...)
*Badewanne, Doppelwaschtisch und Dusche
*Terrassenbeläge mit WPC Dielen
*große Kellerabteile mit Stromanschluss und eigener Beleuchtung

uvm.

Nutzen Sie die Möglichkeit der unverbindlichen Reservierung Ihrer Wunschwohnung oder vereinbaren Sie eine Besichtigung vor Ort. Wir nehmen uns gerne Zeit für Ihre Fragen und individuellen Wünsche.

Das Lewog-TEAM erreichen Sie unter der Rufnummer 0810 202010

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 23,00
 HWB Klasse: A


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Watzinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 102 - vielen Dank!