4-Zimmer- Maisonette - Wohnung in Maxglan

5020 Salzburg

€ 890.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Gartenfläche
232 m2
Wohnfläche
102 m2
Kellerfläche
16 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8603560
Anbieter-ID
0004002689
Stand vom
01.03.2024
Kauf­preis
€ 890.000,00
Provision für Käufer
€ 32.040,00
Kosten pro Wohnung
€ 586,93
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 167,52
Heiz­kosten
€ 158,70
Rück­lage
Netto
€ 143,50
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Rollladen
Aus­stell­datum
16.02.2015
Heizwärmebedarf
23 kWhm2a
Baujahr
2014
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Tiefgarage
2

Diese moderne Wohnung befindet sich im begehrten Salzburger Stadtteil Maxglan und ist ein wahres Juwel. Naturverbunden und trotzdem urban verbindet diese Wohnung die perfekten Komponenten für einen ausgeglichenen Lifestyle.

Mit ihrem offenen Grundriss und den großen Fenstern ist die Maisonettewohnung besonders hell und freundlich. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit viel Platz für eine Familie.

Im Obergeschoss befindet sich der Wohnraum mit einer modernen Einbauküche sowie einem Ess- und Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf eine der Terrassen dieses Stockwerkes, die in den großen Garten führt. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ein Bad mit Dusche sowie ein Gästeschlafzimmer das ebenfalls einen Zugang zu einer Terrasse und zum Gartenbietet.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die ebenfalls über eine vorgelagerte Terrasse und einen kleinen Garten verfügen. Nebenan befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Hier besteht außerdem die Möglichkeit, eine zusätzliche Dusche einzubauen. Über den angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss gelangt man in den allgemeinen Keller des Hauses. Hier gibt es einen zur Wohnung zugehörigen großen Kellerraum mit Stromanschluss, der nicht nur Stauraum sondern auch die Möglichkeiten eines Hobbyraumes bietet.

Zudem gibt es zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen Freistellplatz.

Wir weisen darauf hin, dass sich die Terrassenfläche auf die Angaben im Plan bezieht und von der Nutzwertliste abweicht.

Lage

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch die gute Anbindung an die Öffis, die zahlreichen Schulen, Ärzte und Geschäfte in der Gegend und die Nähe zu den Naherholungsgebieten entlang der Glan und der Salzach aus. Die Autobahnauffahrt, der Flughafen und Einkaufszentren sind nur wenige Fahrminuten entfernt und die Salzburger Altstadt mit all ihren Annehmlichkeiten ist ebenfalls bequem mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Mondsee

Herr Hans-Peter Kühleitner

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