4-Zimmer Eigentumswohnung mit Gartenanteil

3324 Euratsfeld

€ 260.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3324 Euratsfeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
62 m2
Wohnfläche
95 m2
Etage
1
verfügbar ab
August 2023
Online-ID
7878633
Anbieter-ID
964/29576
Stand vom
23.11.2022
Kauf­preis
€ 260.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 347,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 126,51
Heiz­kosten
Netto
€ 83,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 113,25
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.04.2026
Heizwärmebedarf
19 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.38
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2× / € 7,37 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese helle 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenanteil befindet sich im Obergeschoss in einem ca. 2016 errichteten, gepflegten und neuwertigen Mehrparteienhaus in der Gemeinde Euratsfeld.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für eine Familie mit 2 Kindern und teilt sich folgendermaßen auf:

  • Diele
  • Badezimmer
  • WC
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • großer Abstellraum
  • Elternschlafzimmer
  • Wohnküche

Die moderne Küche inkl. Bosch Geräten ist im Kaufpreis bereits inbegriffen und müssen daher nicht abgelöst werden.

Ein weiteres Highlight ist der eigene Garten, diesen können Sie bequem über die Wendeltreppe über den Balkon erreichen. Hier stehen Ihnen ca.  62 m² Grünfläche zur Nutzung zur Verfügung. Laden Sie Ihre Freunde zu einem Grillabend ein oder spielen Sie gemeinsam mit Ihren Kindern im Freien – die Verwendungsmöglichkeiten sind vielfältig. Zusätzlich zum Garten gibt es eine eigene Gartenhütte. Hier können Sie diverse Gartenmöbel, Spielzeug oder Fahrräder verstauen. Zusätzlich steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Haus zur Verfügung. 

Ebenfalls sind der Wohnung zwei Parkplätze (1x Stellplatz und 1x Carport) zugeordnet.

Die Wohnung, die mit einer zentralen Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung ausgestattet ist, wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Roitner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/29576 - vielen Dank!