4-Zimmer Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne

4810 Gmunden

€ 245.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
88 m2
Etage
3
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6279168
Anbieter-ID
35787
Stand vom
28.07.2021
Kauf­preis
€ 245.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 278,78
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Möbliert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
144 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.94
Heizungsart
Zentralheizung

Entdecken Sie diese Wohnung für sich! In der dritten und damit letzten Etage eines im Jahr 1978 errichteten Mehrparteienwohnhauses befindet sich diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Das helle und freundliche Wohnzimmer wird durch eine südöstlich ausgerichtete, großzügige Loggia mit Blick ins Grüne erweitert. Zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Speisekammer und ein separates WC bieten Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist im Stil der 80er und 90er Jahre eingerichtet, bzw. ausgestattet, befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann grundsätzlich sofort bezogen werden. Für höhere Wohnansprüche ist allerdings eine Modernisierung notwendig. Die teilweisen Eichenparkettböden bilden hier eine solide und geschmackvolle Basis. Derzeit ist das Wohnhaus noch nicht mit einem Lift ausgestattet, es finden jedoch bereits Gespräche mit allen Eigentümern statt um dies zu ermöglichen. Mit einem Kellerabteil, Parkmöglichkeiten vor dem Haus, dem Blick ins Grüne, guten Verkehrsanbindungen und der Nähe zum Zentrum der Traunsee-Stadt Gmunden wartet diese Wohnung mit einem tollen Preis-Leistungsverhältnis auf einen neuen Besitzer. Wenn diese attraktiven Merkmale ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf! Bei einem Besichtigungstermin mit unseren Profis können Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:144.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.94

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Real-Treuhand Gmunden

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Pöll
Klosterplatz 1, 4810 Gmunden

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