380 M² adaptierbare Bürofläche in Lenauparknähe!

Raimundstrasse 45, 4020 Linz

€ 6.259,68
Gesamtbelastung
386 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Raimundstrasse 45, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
386 m2
Nutzfläche
386 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6346321
Anbieter-ID
6358
Stand vom
07.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 18.779,04
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 6.259,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.471,68
Aufzug
Klimatisiert
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
67.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

KLIMATISIERT - PARKPLÄTZE - ERWEITERBAR - ZENTRUMSNÄHE QUICKFACTS Bürofläche: ca. 386 m² Raumaufteilung: individuell gestaltbar Stockwerk: 2. OG Parkplätze: anmietbar für netto € 50,00 / Stellplatz WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: € 10,50 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG In einem sehr zentral gelegenen Bürogebäude in der Raimundstrasse, steht dieses schöne Büro mit ca. 386 m² im 2. Liftstock (Personen/Lastenlift) zur Anmietung. Vom großzügigen Empfangsbereich erreicht man 7 Büroräume und einen Besprechungsraum. Teeküche und getrennte Sanitäranlagen sind vorhanden. Die derzeitige Raumaufteilung kann den Wünschen des zukünftigen Mieters in Absprache mit dem Vermieter angepasst werden. Es besteht die Möglichkeit die Fläche um weitere ca. 628 m² im 1. Obergeschoss zu erweitern. Parkplätze sind direkt in der Liegenschaft für € 50,00 netto / Stellplatz anmietbar. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Bürofläche befindet sich einem attraktiven Gebäude in der Nähe der "Grünen Mitte" im 2. Obergeschoss. Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus- und Strassenbahnhaltestellen in ca. 10 Gehminuten Entfernung) sowie eine schnelle Verbindung zur Mühlkreisautobahn bzw. A1. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und eine vielfältiges Gastronomie Angebot. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Teppichfliesen Sonnenschutz: aussen Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorbereitet Heizung: Fernwärme Klima: vorhanden Teeküche: vorhanden Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,50 / m² / Monat Gesamtmiete: € 3.990,00 / Monat Betriebskosten: € 1,20 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 456,00 / Monat Heizkosten: € 1,20 / m² / Monat Gesamtheizkosten: € 466,40 / Monat Strom: separat Befristung: nach Vereinbarung Kaution: € 18.596,64 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3990 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 456 zzgl 20% USt.
Heizkosten 466,4 zzgl 20% USt.
Sonstiges 304 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1043,28
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Gesamtbetrag 6259,68
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Heizwärmebedarf:67.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6358 - vielen Dank!