360° Tour vorhanden! NEU SANIERT: KLIMATISIERTER DACHGESCHOßTRAUM MIT AUSBLICK IN HIPPER LAGE!!

1070 Wien

€ 3.798,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
182,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1070 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
5
Wohnfläche
182,18 m2
Etagenanzahl
1
Etage
7
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6045876
Anbieter-ID
34068
Stand vom
05.02.2021
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.798,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 360,71
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (22 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Lage: Mariahilferstraße, Neubaugasse U3 Zieglergasse, Buslinien 2A,13A,14A, Straßenbahn 49 Nutzfläche: traumhafte 182,18 m² Wohnfläche mit 22,10 m² Terrasse Raumaufteilung: 2 Vorräume, Wohnsalon mit offener Küche 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, Abstellraum begehbare Garderobe, Kellerabteil Detailinfos: Neubau 2008, Sanierung 2020: DIE WOHNUNG ist NEU SANIERT UND ERSTRAHLT IN NEUEM GLANZ: NEUE BÄDER, NEUE KÜCHE!! Bei der Küche handelt es sich um eine neue, raumhohe Tischlerküche, grifflos mit LED-Unterbaubeleuchtung, Küchenkorpus weiß matt. Sie ist mit Miele-Geräten der neuesten Generation ausgestattet. Die Arbeitsplatte besteht aus hochwertigem Naturstein, welche über eine hohe Kratzfestigkeit und Wärmebeständigkeit verfügt. Ausstattung: Parketten, Außenjalousien, Klimatisierung, Fernwärme- Fußbodenheizung, Anschlüsse: SAT, Kabel, WM; allgemeine Bereiche: Waschküche, Fahrrad-, Kinderwagenraum Tiefgarage, kleiner begrünter Innenhof; Bezug ab sofort, Befristung: 5 Jahre, Kaution 3 BMM Kosten/Monat: Nettomiete: 3.124,81, netto-BK 327,92,, 10% USt. 345,28 Gesamtmiete: EUR 3.798,00, 1 TG-Platz EUR 120,00 inkl. USt. 360° Tour vorhanden! Wir weisen darauf hin, in diesem Geschäftsfall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Eigentümer zu stehen. Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Sonja Kutscha-Lissberg Mobil: +43 676 8141 9593 email: kutscha-lissberg@rtm.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Real-Treuhand Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Kutscha-Lissberg
Operngasse 2, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 34068 - vielen Dank!