360° RUNDGANG ONLINE! Hochfrequentiertes Geschäftslokal an der Mozartstraße - HIER werden Sie gesehen!

Mozartstraße, 4020 Linz

€ 34.051,52
Miete
1 440 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mozartstraße, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
1 440 m2
Verkaufsfläche
1 440 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3869398
Anbieter-ID
4381
Stand vom
24.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 200.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 34.051,52
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 4.051,52
Aufzug
Barrierefrei
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
52 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

NEU! 360° RUNDGANG ONLINE! HIER werden Sie gesehen! Riesige Verkaufsfläche mit weitläufiger Auslagenfront und eigener Tiefgarage an der Mozartstraße, einen Katzensprung von der Linzer Landstraße entfernt! Lassen Sie sich von dieser lichtdurchfluteten, frequentierten Geschäftsfläche begeistern! Ob Geschäftslokal, Ausstellungsfläche, Studio, Büro oder vieles mehr - diese Fläche bietet genug Platz für Ihre Ideen! Besichtigen Sie diese tolle Fläche gleich online in unserem 360° Rundgang bequem über Handy, Tablet oder PC! Details zum Objekt: Der Lift (Traglast ca. 2.200 kg, Kabine wird erneuert) verbindet das EG mit dem 1.OG, außerdem ist die Geschäftsfläche derzeit innerhalb mit einer Treppe sowie einer Rolltreppe verbunden. Der Mitarbeitereingang im 1.OG kann natürlich ebenso über das allgemeine Stiegenhaus erreicht werden. Die GESAMTNUTZFLÄCHE teilt sich auf wie folgt: ERDGESCHOSS ca. 664 m² Nutzfläche (Verkaufsfläche mit riesiger Auslagenfront) 1.OBERGESCHOSS ca. 777 m² Nutzfläche (Verkaufsfläche mit Auslagenfront und Erker) --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- GESAMT ca. 1.440 m² Nutzfläche 1.UNTERGESCHOS ca. 20 m² Nutzfläche (Technikräume / Zubehör) - keine Miete aber BK! Sie benötigen weitere Büroflächen für Ihre Mitarbeiter? Kontaktieren Sie uns! Im Haus stehen weitere Büroräumlichkeiten zur Anmietung bereit! Verwirklichen Sie Ihre Businessidee und kontaktieren Sie uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines - wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 25000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 3376,27 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 5675,25
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Gesamtbetrag 34051,52
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Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Wolfsteiner, MBA
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4381 - vielen Dank!