3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse in der SolarCity

4030 Linz

€ 299.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
69,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
69,73 m2
Etage
2
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
8223801
Anbieter-ID
964/29798
Stand vom
17.03.2023
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 223,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 124,95
Sonstige Kosten
Netto
€ 78,72
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20.21 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.08.2028
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
€ 22,89 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Dachterrasse befindet sich im 2. OG in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der „Solar City“ in Linz und ist bequem mit dem vorhandenen Lift erreichbar.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 69,73 m² + 20,21 m² Terrasse und teilt sich folgendermaßen auf:

  • Vorraum
  • WC
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Koch-/Wohn-/ Essbereich

Die moderne DAN-Küche inkl. Geräte ist im Kaufpreis bereits inbegriffen und verbleibt ohne Aufpreis in der Wohnung.

Die Wohnung, die mit einer Wohnraumlüftung und einer Klimaanlage ausgestattet ist, wird mittels Fernwärme beheizt.

Ein einzigartiges Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse – hier können Sie die Ruhe und den Ausblick genießen. Gestalten Sie sich Ihren eigenen Lieblingsplatz – genügend Fläche ist vorhanden.

Der zugewiesene Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis ebenfalls inkludiert. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Im Kaufpreis ist übrigens ein Landesdarlehen in derzeitiger Höhe von ca. € 58.550, -- enthalten. Dieses Darlehen kann, unter der Voraussetzung der Förderungswürdigkeit, übernommen werden und reduziert entsprechend die Barmittel.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2805518?accessKey=634e

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Wernher Messenböck

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