3-Zimmerwohnung in 4040 Linz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 197,49
€ 100,21
€ 220,62
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Besichtigung der Wohnung können nur nach schriftliche Anfrage und Kenntnis der Lage der Wohnung durchgeführt werden. Telefonische Auskünfte sind auf Wunsch der Verkäuferin auf Grund der Pflichten zur Information und des Datenschutzes nicht möglich.
Diese Wohnung, die sich in einem 1971 errichteten Wohnblock unmittelbar an der Freistädter Straße befindet, verfügt über insgesamt drei Zimmer, Diele, Badezimmer und WC. Die Wohnung selbst ist im zweiten Stock und mit einem Lift erreichbar.
Vor einigen Jahren wurde die Wohnung vom Eigentümer bereits generalsaniert und sind daher Badezimmer, Böden, Elektrik in einem hervorragenden Zustand. Aus diesem Grund könnte der Bezug nach erfolgtem Abschluss des Kaufs kurzfristig erfolgen.
Da das Haus aus den siebziger Jahren stammt, sind entsprechende Modernisierungen geplant. Die Ausschreibung für die Sanierung ist aktuell am Laufen. Insbesondere Fassade Dach oder Balkone sowie weitere technische Maßnahmen sind zu erwarten. Nach der erfolgten Sanierung ist dann nicht nur mehr die Wohnung in einem guten Zustand. Die Finanzierung der Sanierung ist grundsätzlich über ein Darlehen, das Über die Betriebskosten abgerechnet werden soll, geplant. Einmalzahlungen dafür werden noch diskutiert.
Das Haus wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet und ist bei Weitervermietung auf entsprechenden Bestimmungen Rücksicht zu nehmen.
Vor allem der Blick vom südseitig gelegenen Balkon in den begrünten Innenhof mit Tiefgarage, Spielplatz, und einigen freien Parkplätzen der Nachbaranlage ist besonders schön. Auch ist durch die südseitige Ausrichtung die Wohnung ist sehr hell und freundlich.
Perfekte Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn Anschluss, Autobahn Anschluss oder den Naherholungsgebiet der „Donaulände“ sind hervorzuheben.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/29702 - vielen Dank!