3-Zimmerwohnung in 4030 Linz/Alleitenweg

4030 Linz

€ 156.000,00
Kauf
3
Zimmer
79,48
m2

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Nutzfläche
79,48 m2
Etage
2
Baujahr
1989
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4448918
Anbieter-ID
964/26145
Stand vom
04.06.2019
Kauf­preis
€ 156.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 296,51
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 139,89
Heiz­kosten
Netto
€ 57,39
Sonstige Kosten
Netto
€ 99,23
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
28.10.2019
Heizwärmebedarf
73 kWh/m2a
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / € 13,24 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ausgerichtet nach Südwesten vom Wohnzimmer und der Loggia haben sie hier herrliche Sonne bis am Abend. Zudem bietet sich ein sehr schöner Blick in den teilweise allgemein zu nutzenden Garten und zur Nachbaranlage, die wieder über große Grünflächen verfügt.

Insgesamt stehen drei Zimmer, wovon zwei als Schlafzimmer zu nutzen wären, sowie ein Küche und die üblichen Nebenräume zur Verfügung.

Das innenliegende Badezimmer ist noch dem Baujahr 1989 entsprechend in braun gefliest und wäre ein Verschönerung desselben doch indiziert. Auch wäre der Einbau eines Oberlichtes aus Glas durchaus zu überlegen.

Ansonsten sind die braunen Türen in der Wohnung noch original. Die Klebeparkettböden könnten, je nach technischer Möglichkeit, durchaus abgeschliffen und neu versiegelt werden.

Die Anlage, die von Westen nach Osten um den Garten gebaut wurde, hat insgesamt 40 Wohnungen. Von diesen sind mittlerweile 27 verkauft.

Ein eigener Abstellplatz (Nummer 26) ist so wie ein Kellerabteil im Kaufpreis enthalten.

In der Instandhaltungsrücklage sind mit Stichtag 31.Mai 2018 über € 126.000 um laufenden Instandhaltungen vorzunehmen.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Wir ersuchen Sie uns eine schriftliche Anfrage samt Bekanntgabe Ihrer Adresse zu senden, nach Erhalt weiterer Informationen und Unterlagen sowie der genauen Adresse des Objektes die genaue Lage in Ruhe selbst anzusehen und erst danach einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
U-Bahn <4.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Wernher Messenböck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/26145 - vielen Dank!