3-Zimmer Wohnung - wunderschöner Ausblick auf die Marienwarte

4600 Wels

€ 973,90
Gesamtbelastung
3
Zimmer
84,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Kellerfläche
5,38 m2
Nutzfläche
84,51 m2
Etage
5
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6421023
Anbieter-ID
964/28731
Stand vom
17.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 973,90
Gesamt­miete
Netto
€ 847,79
Netto­kalt­miete
Netto
€ 618,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 185,96
Heiz­kosten
Netto
€ 35,79
Sonstige Kosten
Netto
€ 43,65
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.94 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
6 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.08.2029
Heizwärmebedarf
40.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.9
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2010
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene großzügige 3-Zimmer Wohnung mit einer Fläche von ca. 84 m² inkl. großzügiger Loggia befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr zentral gelegenen Hauses nahe der Traun.

Raumaufteilung und Gestaltung:

  • Vorraum
  • Wohn-/Esszimmer inkl. Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer/Büro
  • Bad mit Dusche und Wanne sowie Tageslichtfenster
  • WC
  • Abstellraum
  • große Loggia

Der Charme der Wohnung zeichnet sich durch die Lage und dem traumhaften Ausblick aus und ist über einen Aufzug erreichbar. 

Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz und ist dieser im Mietpreis bereits inkludiert. Ein Bezug ist frühestens ab Oktober 2021 möglich.

Mietdauer 6 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Kaution 4 Bruttomonatsmieten.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihren Anruf.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Frau Flutra Isufaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/28731 - vielen Dank!