3- Zimmer Wohnung - Top Lage, Ruhe, Aussicht in die Au!

Talstraße, 5280 Braunau am Inn

€ 875,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Talstraße, 5280 Braunau am Inn
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
67 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5848886
Anbieter-ID
3394
Stand vom
27.02.2021
Provision für Mieter
1005.60 (inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 875,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 282,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Baujahr
2016
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Traum Lage in der Innau, nur wenige Gehminuten ins Zentrum oder zum Krankenhaus Grosser Balkon Richtung Westen mit schöner Aussicht auf die Au und die Enknach. Hier können Sie die Ruhe und die Sonne geniessen. In wenigen Gehminuten sind sie in der Stadt. Fußbodenheizung (Parkett- und Fliesenboden) ° Vorraum (Garderobe) ° Wohnküche mit neuerwertiger Kücheneinrichtung ° Schlafzimmer ° Zimmer z. B. für Einzelbett oder als kleines Büro ° Badezimmer: Doppelwaschbecken, Spiegel- und Unterschrank, Dusche, Bidet, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss ° WC: Waschbecken, kleiner Spiegelschrank ° Abstellraum ° Autoabstellplatz und Garage Wir bitten um Verständis, dass eine Besichtigung nur nach vorheriger Terminvereinbarung stattfinden kann. Die Betriebs- und Heizkosten sind direkt bei der Verwaltung zu zahlen und belaufen sich derzeit auf ca. 220,-- EUR je Monat ( Betrag kann sich ändern - ist Verbrauchsabhängig). Kaution mittels Bankgarantie Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 593
Betriebskosten inkl Heizkosten 183,33 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 62
Umsatzsteuer 36,67
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Gesamtbetrag 875
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Heizwärmebedarf:40.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Barbara Granig gerne unter der Telefonnummer 07722 22137 oder per Mail unter b.granig@remax-innova.at zur Verfügung.

RE/MAX Innova in Braunau

Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Granig
Stadtplatz 27, 5280 Braunau am Inn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3394 - vielen Dank!