3 Zimmer Wohnung in Wels zentrumsnah sucht neuen Eigentümer!

4600 Wels

€ 134.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Nutzfläche
67 m2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
rasch möglich
Online-ID
9011162
Anbieter-ID
964/30271
Stand vom
01.03.2024
Kauf­preis
€ 134.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 332,78
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 147,14
Heiz­kosten
Netto
€ 54,07
Sonstige Kosten
Netto
€ 103,03
Bad mit
Wanne
Altbau
Aufzug
Einbauküche
möbliert
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.11.2031
Heizwärmebedarf
45 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1965
Heizungsart
Fernwärme

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Gebäudes in 4600 Wels, welche bequem über einen Lift erreicht werden kann. Mit einer Fläche von ca. 67 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen verwirklichen. 

Die Wohnung ist mit Fliesen, Parkettboden, Laminat, einer Einbauküche, Bad mit Badewanne, Kabel-TV und Fernwärme ausgestattet. 

Raumaufteilung und Gestaltung:

  • Vorraum
  • WC
  • Abstellraum
  • Bad mit Wanne
  • Küche inkl. Einbauküche samt Geräte sowie Möblierung
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer/Büro

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch dabei. 

Die Betriebskosten für die Wohnung inkl. Heizkosten und Rücklagenbeitrag samt Kosten für das Kabelfernsehen betragen gesamt Euro 332,78.

Ein Sanierungsdarlehen bei der OÖ Landesbank AG ist vorhanden und ist dieses bereits im Kaufpreis inkludiert. Dieses teilt sich wie folgt aus:

  • OÖ Landesbank AG - gefördert mit Annuitätenzuschuss / 4,802 % bis zum Jahr 2029 - offener Saldo EUR 5.214,04
  • OÖ Landesbank AG - Eigenleistung / 4,802 % bis zum Jahr 2029 - offener Saldo EUR 809,41

Idealerweise ist auch eine Garage zum Kauf erhältlich unter nachstehendem Link:

www.sreal.at/de/immobilie/964-30463/raritaet-garage-in-wels-suedtirolerstrasse-naehe-bahnhof

 

Die vorteilhafte Lage in Wels ermöglicht Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung durch Busse. In der Nähe befinden sich zudem Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und weitere Annehmlichkeiten.

Hier erwartet Sie ein komfortables Zuhause, das Ihren Wohnbedürfnissen entspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihren neuen Wohnsitz zu erwerben!

Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Wels, Oberösterreich, unweit des Zentrums. In der Nähe sind viele Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Polizei und Bus vorhanden. In wenigen Minuten ist man im Zentrum von Wels und kann gemütliche Spaziergänge durch die Innenstadt machen.

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s REAL Wels

Frau Flutra Isufaj

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Ihr Ansprechpartner

Frau Flutra Isufaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/30271 - vielen Dank!