3-Zimmer Wohnung im Herzen von Linz

Promenade 25, 4020 Linz

€ 1.300,41
Gesamtbelastung
3
Zimmer
104,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Promenade 25, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
104,58 m2
Etagenanzahl
2
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
August 2021
Online-ID
5281940
Anbieter-ID
TOP 11
Stand vom
13.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.901,23
Provision für Mieter
1182,19 (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.300,41
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (9 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
52.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Fernwärme

Die Wohnung befindet sich an einem der schönsten Plätze in Linz. Durch die zentrale Lage finden Sie alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten praktisch vor der Haustüre. Das Landestheater ist schräg gegenüber. Auch der Schlosspark und die Donaulände sind nur 2 Minuten entfernt und bieten alle Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen oder entspannt seine Freizeit zu verbringen. Wohnen direkt an der Promenade in Linz. Die TOP 11 liegt im 4. und 5. OG und teilt sich auf wie folgt: 4. OG - Eingangsbereich/Diele - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Badewanne und Dusche - WC - Abstellraum 5. OG - Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich - Küche - großzügige Terrasse - Balkon Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche an Wohnkomfort: - helle Farben - angenehme Raumaufteilung - Echtholzböden in den Wohnbereichen - großzügige Raumhöhe - Erstklassige Innenstadtlage - Kellerabteil - Fahrradraum Der bequeme Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage rundet die Lebensqualität im Herzen von Linz ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermins zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1.016,70 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 165,49 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 118,22 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1.300,41 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 52,8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Die Heizkosten und der Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden separat nach Verbrauch abgerechnet.

Wimmer Immobilien Service GmbH

Ihr Ansprechpartner

Ramona Siebenhandl
Promenade 23, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt TOP 11 - vielen Dank!