3-Zimmer-Wohnung bei Therme Oberlaa

1100 Wien

€ 389.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Grundstück
7 679 m2
Wohnfläche
89 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Baujahr
1998
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5267162
Anbieter-ID
3968659
Stand vom
18.02.2020
Kauf­preis
€ 389.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 199,00
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Wohneinheiten
114
Provisionsfrei
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85 kWh / ( m².a ) kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Energieeffizienzklasse
C
letzte Modernisierung
1998

Diese traumhafte Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² und drei Zimmern besticht durch die gute Raumaufteilung (alle Zimmer sind getrennt begehbar) und durch die Nähe zum Kurpark Oberlaa. Sie bietet somit ausreichend Platz für eine Familie und zudem ein tolles Naherholungsgebiet unmittelbar vor der Haustür. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten (Küchenverbau mit Geräten, Vorzimmerverbau etc.). Die monatlichen Betriebskosten mit € 199,01 (Reparaturfonds € 79,74; Betriebskosten € 108,43 und Umsatzsteuer € 10,84) sind sehr moderat. Der Reparaturfonds weist zum 31.12.2019 ein sattes Guthaben von ca. € 155.000,-- aus. Es sind in naher Zukunft keine größeren Reparaturen geplant. Vom finanziellen Aspekt ist daher der Ankauf dieser Wohnung sehr empfehlenswert. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei der APCOA um € 90,-- pro Monat angemietet werden. Habe ich Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann überzeugen Sie sich durch einer Besichtigung: Tel: +43 699 11 30 56 98 Mag. Gottfried Böck Schulen: Kindergarten: 300 m Volksschule: 1 km Gymnasium: 2 km Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte sind in einem Radius von 350 m erreichbar. Pizzeria, Cafe, Apotheke etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Diese Immobilie bietet Ihnen einen ausgezeichneten Anschluß an das öffentliche Verkehrsnetz: die nächste U-Bahnstation (U1 Oberlaa) ist nur ca. 250 m entfernt; mit der U-Bahn erreichen Sie in ca. 15 min das Stadtzentrum. Die Autobuslinien 17A und 70A verbinden Sie mit Inzersdorf und Kledering.


Lage

Diese Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Wien, unweit der Therme Oberlaa. Durch die tolle Anbindung an die U1 können Sie das Stadtzentrum in ca. 15 min erreichen. Der Kurpark Oberlaa bietet ein Naherholungsgebiet vor der Haustür.

SkyLead Real GmbH - Wien

Ihr Ansprechpartner

Gottfried Böck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3968659 - vielen Dank!