3-Zimmer-Wohnung am Fuße des Pöstlingbergs

Teistlergutstr. 7A, 4040 Linz

€ 870,65
Gesamtbelastung
3
Zimmer
85,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Teistlergutstr. 7A, 4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85,94 m2
Kellerfläche
4,38 m2
Etage
1
Online-ID
5028284
Anbieter-ID
238
Stand vom
12.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.610,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 870,65
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 95,65
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (1.84 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wohnen am Fuße des Pöstlingbergs mit Blick auf Petrinum Wohnen im Grünen mit Blick auf das Petrinum in einer geräumigen Wohnung. Hell und sonnig präsentiert sich diese Wohnung im 1. Stock. Mit Balkon, Kellerabteil und begehbarem Schrankraum ausgestattet bietet sie genug Platz für eine Familie mit Kind. Die große Küche ergänzt sich gut mit einem geräumigen Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer. Das angrenzende Badezimmer und extra WC sind barrierefrei und präsentieren sich in modernem Design. Zur Straßenbahn in Urfahr kommt man mit dem Stadtteilbus. Fußläufig ist man in wenigen Minuten in Urfahr-Hauptstraße, wo sich ein Einkaufszentrum, Geschäfte und Restaurants befinden. Schulen und Kindergarten sind ebenso fußläufig erreichbar. Für Sportfreunde gibt es eine Tennisanlage in unmittelbarer Nähe. Die Grünlage am Fuße des Pöstlingberges werden Naturliebhaber genießen. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Mag. Irmgard Donko 0664 5119882 jederzeit gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 704,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 86,95 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 79,15
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Gesamtbetrag 870,65
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Heizwärmebedarf:30.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Irmgard Donko
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 238 - vielen Dank!