3 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG IN MITTERTREFFLING

4209 Engerwitzdorf

€ 845,45
Gesamtbelastung
3
Zimmer
75,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4209 Engerwitzdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75,48 m2
Kellerfläche
5 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.01.2022
Online-ID
6765231
Anbieter-ID
1880
Stand vom
22.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.600,00
Provision für Mieter
1.0 BMM plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 845,45
Gesamt­miete
€ 827,43
Netto­kalt­miete
€ 557,98
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 213,65
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Endenergiebedarf
64.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
64.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese freundliche und helle 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse liegt in einem Wohnhaus in Mittertreffling, ca. 8 km von der Universität Linz entfernt.

Mittertreffling ist sowohl über die A7 als auch über die Bundesstrasse schnell erreichbar - von Linz in nur 5 Auto min. - und bietet eine perfekte Infrastruktur.

Direkt von der Haustüre aus können Sie im Naherholungsgebiet der Pferdebahnpromenade, ein herrliches Waldstück zwischen Linz und Neumarkt i.M. Ihre Freizeit genießen.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2021 verfügbar und wird zum Kennenlernen befristet 4 Jahre vermietet.

Ausstattung:

Parkettböden, Zentralheizung, moderne Raumaufteilung, überdachter PKW Abstellplatz, Kellerabteil, Kabelanschluss für TV und Internet, Terrasse.

Die Küche inkl. E-Geräte (ohne Kühlschrank), die Badezimmermöbel sowie die Vorhänge und der Sichtschutz im Garten können vom aktuellen Mieter abgelöst werden. VB EUR 2.500,00

Raumaufteilung:

großzügiger Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, extra WC mit Waschbecken, Schlafzimmer, Kinderzimmer, offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer.

Einmalige Kosten:

Kaution: EUR. 2.600,00

Vermittlungsgebühr: EUR. 920,68 (1 Bruttomonatsmiete inkl. 20% USt.)

Laufende Kosten:

Miete inkl. Betriebskosten, KFZ Abstellplatz und Steuern: EUR. 845,45

Die Strom und Heizkosten werden nach individuellem Eigenverbrauch direkt über den Versorger/Anbieter abgerechnet.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Herr Roman Affenzeller unter +43 699 / 10 610 400 gerne zur Verfügung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 64,00
 HWB Klasse: C


Lage

Hanglage, Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Just Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Affenzeller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1880 - vielen Dank!