3 Zimmer + Küche, Lift - Loggia

Bendikstraße, 4300 St. Valentin

€ 756,08
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
75,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bendikstraße, 4300 St. Valentin
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
75,27 m2
Kellerfläche
4 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.11.2022
Online-ID
7994123
Anbieter-ID
25473
Stand vom
20.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.500,00
Provision für Mieter
2.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 756,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 182,40
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Beschreibung * zentrale, dennoch ruhige Lage * Einkaufsmöglichkeiten unweit der Wohnhausanlage bei EUROSPAR * sehr gute Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe * 1. Stock * ca. 75,27m² Wohnfläche * Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, Loggia, Bad mit Wanne, WC, AR, * zeitlose Ausstattung * Küche möbliert * Kellerabteil * Mietvertragsdauer: 5 Jahre, befristet * beziehbar 01.11.22 * HWB: 31 kWH/m²a KL B * fGEE: 0,66 KL B € 521,53 Miete € 116,81 Betriebskossten € 45,11 Heizkosten € 72,83 Umastzasteuer Kaution: € 2.500,00 Provision inkl. USt.: € 1.778,39 Doppelmakler / Rücktrittsrecht: • Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Vermieter-Mieter) zu unterstützen. • Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. • Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). • Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. • Wenn Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei! • Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. • Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. • Wohnflächen und andere Flächenangaben können minimal abweichen. Region: St.Pantaleon - Kronstorf - Mauthausen - Perg - Wallsee - Strengberg - Ernsthofen - Enns - Haidershofen - Ennsdorf - Asten - Linz - Amstetten - Steyr - Dietach - Kronstorf - Hargelsberg Amstetten alle nur wenigen Minuten Erreichbar!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 521,53 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 116,61 zzgl 10% USt.
Heizkosten 45,11 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 72,83
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 756,08
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

RE/MAX Linz-City

Ihr Ansprechpartner

Herr Wilhelm Ossmann
Landstraße 115a, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 25473 - vielen Dank!