3-Zimmer Eigentumswohnung vor den Toren von Linz

4060 Leonding

€ 230.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
68 m2
Etage
2
Online-ID
8830323
Anbieter-ID
964/29863
Stand vom
31.01.2024
Kauf­preis
€ 230.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 210,26
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 111,42
Sonstige Kosten
Netto
€ 85,63
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.32 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.12.2024
Heizwärmebedarf
108 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.53
Baujahr
1974
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese ruhige 3-Zimmer Wohnung befindet sich an der Stadtgrenze zu Linz in der Holzheimer Straße in Leonding.

Die Wohnung, die sich in einer ca. 1974 errichteten Wohnhausanlage befindet, hat eine Wohnfläche von ca. 68 m² + ca. 5,32 m² Loggia und verfügt über einen großen und hellen Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, WC, Vorraum sowie eine Loggia.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, es besteht jedoch die Möglichkeit, dass man an die bereits im Haus befindliche Fernwärme (LinzAG) anschließt.

Die Wohnung wird im möblierten Zustand verkauft. Ein Kellerabteil ist zugeordnet.

Zusätzlich sei die hervorragende Infrastruktur besonders zu erwähnen – öffentliche Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar. 

Lage, Umfeld, die unmittelbare Nähe zu den Naherholungsgebieten „Freinberg, Sonnenpromenade, Botanischer Garten und Bauernberg“ sowie die direkte Nähe zur Landeshauptstadt, gewährleisten höchste Lebensqualität und Wertbeständigkeit.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Matthias Roitner

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