3-Raum-Wohnungen mit großem Balkon

4050 Traun

€ 279.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4050 Traun
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
64 m2
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5368601
Anbieter-ID
187
Stand vom
24.08.2020
Kauf­preis
€ 279.000,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (21.00 m2)
Wohneinheiten
30
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Endenergiebedarf
28.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
28.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

T3 – TRAUMHAFTE LAGE. TRENDIGE AUSSTATTUNG. WOHNEN IN TRAUN.

BAUBEGINN unseres 3. Projekts in TRAUN!

Traun hat sich in den letzten Jahren zu einem Hotspot im Bezirk Linz Land entwickelt und zieht immer mehr Einwohner auch aus umliegenden Gemeinden an. Die Entwicklung der Infrastruktur liegt allen am Herzen, und so bietet die Straßenbahnverlängerung nach Traun einen großen Anreiz, auf öffentliche Verkehrsmittel umzusteigen. In der Nähe zu unserem Projekt finden Sie sowohl Straßenbahn-, als auch Bushaltestellen, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Diesmal entstehen 30 geförderte Eigentumswohnungen in schöner sonniger Lage in der Josef-Ressel-Strasse.

Die Wohnungsgrundrisse sind optimal durchdacht und bieten in Kombination mit unserer trendigen Ausstattung ein hohes Maß an Wohnkomfort. Natürlich sind die Einheiten - je nach Baufortschritt - innen auch nach Ihren Wünschen anpassbar.
Alle Balkone sind südost- bzw. südwestseitig ausgerichtet und bieten somit idealen Lichteinfall.
Wählen Sie aus unserem großen Sortiment an Parkett- bzw. Vinylböden und Feinsteinzeug. Überzeugen Sie sich selbst von unserer Top-Ausstattung!

Wenn Sie sich für eine dieser Eigentumswohnungen entscheiden – ob als Familie oder Single – können Sie bei Erfüllung der ent­sprechenden Auflagen eine Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich in Anspruch nehmen. Ihr LEWOG-Team berät Sie gerne.


3-Raum-Wohnungen mit Balkon inkl. 2 Tiefgaragenabstellplätze:

1.OG Top A3: 68 m² – 22 m² Balkon – 2 TG Plätze – € 299.000,–
1.OG Top A4: 70 m² – 22 m² Balkon – 2 TG Plätze – € 299.000,–

1.OG Top B8: 79 m² – 27 m² Balkon – 2 TG Plätze – € 329.000,–
1.OG Top B6: 64 m² - 21 m² Balkon - 2 TG Plätze - € 279.000,--
2.OG Top B10: 64 m² – 21 m² Balkon – 2 TG Plätze – € 289.000,–

1.OG Top C5: 81 m² – 27 m² Balkon – 2 TG Plätze – € 339.000,–


Alle Preise verstehen sich Schlüsselfertig inkl. 2 Tiefgaragenplätze (inkl. aller Anschlusskosten außer Internet, Telefon, Kabelfernsehen). Kaufnebenkosten 1,1 % Grundbucheintragung, 1,35 % Vertragserrichtung, 3,5 % Grunderwerbsteuer, Barauslagen werden vom Wohnungskaufpreis berechnet und sind gesondert zu tragen.


Reservieren Sie ihre Wunschimmobilie kostenlos und unverbindlich für 2 Wochen:
Wir freuen uns über Ihre Anfrage unter der Telefonnummer 0810/202010 oder per Mail: willkommen@lewog.at,


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 28,00
 HWB Klasse: B


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ebene Lage

LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Watzinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 187 - vielen Dank!