279m² Lagerraum / Keller Neubau - in Linz/Leonding - Nähe Meixnerkreuzung - Aufteilung möglich

Dr. Herbert-Sperl-Ring, 4060 Leonding

€ 2.437,43
Gesamtbelastung
279,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dr. Herbert-Sperl-Ring, 4060 Leonding
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Nutzfläche
279,95 m2
Online-ID
5752279
Anbieter-ID
1473
Stand vom
12.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 11.600,00
Provision für Mieter
2.50 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.437,43
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 757,73
Klimatisiert
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
19 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7

279,95m² großer geräumiger & heller Keller/Lageraum an der Meixnerkreuzung - NEUBAU Der 2020 komplett neu errichtete Kelleraum mit ca. 279,95 m² und RH=249cm kann um EUR 4,80/m² netto pro Monat gemietet werden. Da es ein Erstbezug ist kann die Fläche kann auf Wunsch noch individuell verändert werden in Abstimmung mit dem Eigentümer. Der Lift fährt praktischerweis bis in das Kellergeschoß durch. Direkt an der Meixnerkreuzung gelegen, Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich eine Gehminute entfernt. Im Freien und in der Tiefgarage sind je nach Verfügbarkeit Stellplätze optional um EUR 45,-/Monat bzw. 75,-/Monat netto verfügbar. Durch die perfekte Lage findet man Restaurants, Lebensmittelmärkte und in unmittelbarer Nähe die Plus City. Im Bürogebäude befindet sich im Erdgeschoss ein asiatisches Restaurant. Ein ausgewählter Mietermix in den Büroräumlichkeiten unterstreicht den hohen Anspruch der Büroimmobilie. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter +43 664 2051 562 jederzeit gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1399,75 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 631,44 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 406,24
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Gesamtbetrag 2437,43
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Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1473 - vielen Dank!