2200 m2 Halle und 600 m2 Büro- NEUBAU ab Sept. 22 verfügbar auch teilbar

4030 Linz

Miete:
Preis auf Anfrage
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Büroflächen
102 m2
Nutzfläche
400 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
1590105
Anbieter-ID
1886
Stand vom
07.02.2022
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Baujahr
2014

OBJEKTE: Die Bauwerke bestehen aus einem homogenen Baukörper und beinhalten jeweils eine schlüsselfertige Halle mit einer Technikzentrale- und Sozialbereich sowie einem separaten Bürotrakt. Der Südpark Linz ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über die B1 im Bereich des Pichlingersees. Die A1 ist über die Auffahrt Asten in ca. 5 km erreichbar. Die Stadt Linz ist über die neue Umfahrung Ebelsberg gut erreichbar. Ein direkter Anschluss an das öffentliche Verkehrsmittel besteht bereits. Widmung: Betriebsbaugebiet Gewerbeobjekt 10 / (Halle + Büro): "VERFÜGBAR " Halle 1.286 m² Büro- und Technikräume ca. 476 m² Freifläche 1.089 m² Parkplätze 18 Gewerbeobjekt 7-1 "VERFÜGBAR" Halle ca. 540 m² Freifläche ca. 142 m² (optional erweiterbar auf ca. 800 m²!) Gewerbeobjekt 7-2 "VERFÜGBAR" Büro ca. 152 m² Parkplätze 4-12 Lagerfläche 100-540 m² Freifläche 142 m² Gewerbeobjekt 18 / (Halle + Büro): "VERFÜGBAR ab 2022" Halle ca. 904 m² Büro- und Technikräume ca. 561 m² Freifläche 1.570 m² Parkplätze und Zusatzparkplätze möglich Gewerbeobjekt 19 / (Halle + Büro): "VERFÜGBAR ab 2022" Halle ca. 1.207 m² Büro- und Technikräume ca. 633 m² Freifläche 1.784 m² Parkplätze und Zusatzparkplätze möglich Gewerbeobjekt 12 / (Halle + Büro): " BEREITS VERMIETET !!!" Halle inklusive Expedit 1.103 m² Büro- und Technikräume ca. 1215 m² Freifläche 1.048 m² Freifläche überdacht 245 m² Parkplätze 26 Gewerbeobjekt 14 / (Halle + Büro): " BEREITS VERMIETET !!!" Halle ca. 840 m² (optional + ca. 400 m² erweiterbar) Büro-, Technik- und Sozialräume ca. 340 m² (optional + ca. 112 m² erweiterbar) Flugdach und Vordach ca. 158 m² Freifläche (asphaltiert+betoniert) ca. 780 m² Freifläche (asphaltiert+betoniert) anteilig ca. 345 m² Bezugstermin: verfügbar ab September 2017 Gewerbeobjekt 13 / (Halle + Büro): "BEREITS VERMIETET !!!" Büro ca. 113 m² Halle inkl. Technikraum u. Sozialbereich ca. 401 m² Flugdach (Freifläche überdacht) ca. 100 m² Freifläche (hinter Halle) ca. 509 m² Freifläche (vor Halle) ca. 203 m² Freifläche allgemein ca. 636,00 m² MIETEN: die angeführten Mieten verstehen sich monatlich, netto, zuzüglich Umsatzsteuer (derzeit 20 %), Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon. Büro-, Ausstellung- und Nebenräume: € 9,00 - 12,00 / m² Halle: € 5,50 - 5,80 / m² asphaltierte Freifläche: € 1,50 / m² asphaltierte Freifläche mit Überdachung: € 2,50 / m² Kundenparkplätze an der Straße: € 50,00 / Stk. MIETVERTRAG: Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre, Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie), Vertragsgebühr durch Mieter, keine Vertragserrichtungskosten.

UNO Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Franz Neubauer
Kirchengasse 1, 4061 Pasching

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1886 - vielen Dank!