2-Zimmerwohnung in der besten Innenstadtadresse!

Promenaden Galerien, Promenade 23, 4020 Linz

€ 1.381,78
Gesamtbelastung
2
Zimmer
63,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Promenaden Galerien, Promenade 23, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63,8 m2
Etagenanzahl
3
Etage
4
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.07.2019
Online-ID
6300236
Anbieter-ID
TOP 4.08
Stand vom
07.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.145,34
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.381,78
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2 (54.20 m2)
Aufzug
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2017
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

DIE PROMENADEN GALERIEN Im absoluten Herzen von Linz befindet sich auf fast 12.000 m² ein hochmodernes Gebäude, das einen Mix aus Shops, Gastronomie und Mietwohnungen bietet. Die TOP 4.08 liegt im 4. und 5. OG und teilt sich auf wie folgt: 4. OG - Eingangsbereich/Diele - Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit TOP ausgestatteter Küche - WC 5. OG - Schlafzimmer - Badezimmer DG - Großzügige Dachterrasse mit Blick über Linz Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche an urbanen Wohnkomfort: - helle Farben - ansprechendes, modernes Design - Echtholzböden in den Wohnbereichen - hochwertige Badausstattung - großzügige Raumhöhe - Elektrische Raffstores an allen Fenstern - Fußbodenheizung sowie Kühlung - angenehme Raumaufteilung - Erstklassige Innenstadtlage - Kellerabteil Der bequeme Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage rundet die Lebensqualität im Herzen von Linz ab. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermins zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.promenaden-galerien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1.045,04 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 127,60 zzgl 10% USt. Heiz-, Warmwasser € 76,56 zzgl. 20% USt. Umsatzsteuer gesamt € 135,57 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1.381,78 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Die Stromkosten sind nicht in der Miete enthalten und werden separat nach Verbrauch abgerechnet.

Wimmer Immobilien Service GmbH

Promenade 23, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt TOP 4.08 - vielen Dank!