2-Zimmerwohnung in 4040 Urfahr/Freistädterstraße

4040 Linz

€ 129.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Nutzfläche
59 m2
verfügbar ab
Ende Jänner 2021
Online-ID
5950505
Anbieter-ID
964/28220
Stand vom
25.01.2021
Kauf­preis
€ 129.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 263,86
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 109,02
Heiz­kosten
Netto
€ 56,30
Sonstige Kosten
Netto
€ 98,54
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
1
Aufzug
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.11.2021
Heizwärmebedarf
111.75 kWh/m2a
Baujahr
1971
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wir weisen darauf hin, dass nach Vorgaben des Auftraggebers, der angegebene Kaufpreis ein Fixpreis ist und dieser somit bis auf weiteres nicht verhandelbar ist.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer, eine Toilette und den Gang von dem aus die wesentlichen Zimmer aufgeschlossen sind. Küche, Badezimmer und Schlafzimmer sind in Richtung Freistädter Straße ausgerichtet. Das Wohnzimmer hingegen geht so wie die Loggia in den durch die WAG vor einigen Jahren generalsanierten Innenhof mit Tiefgarage, Parkplätzen und Spielplatz.

In Richtung Straße ist zwar der Blick (auf die Kreuzung) nicht der allerbeste und die Lage daher nicht wirklich ruhig, jedoch sind neben öffentlichem Verkehrsanschluss mit Bus oder Straßenbahn vor allem die nur wenige Minuten entfernte „Donaulände“ oder nahezu sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu erwähnen. Auf die Johannes Kepler Universität sind es mit der Straßenbahn nur wenige Stationen. Gleiches gilt für die Innenstadt in die andere Richtung.

Warmwasser wird über eine Gastherme hergestellt und separat verrechnet. Die Beheizung erfolgt über eine zentral im Keller eingebaute Fernwärmestation.

Die Wohnung eignet sich nur sehr eingeschränkt für die Weitervermietung und ist damit für Eigennutzer besser geeignet.

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Parkplätze sind auf öffentlichem Grund in der Prager Straße nur wenige Minuten entfernt zu finden.

Die Wohnung selbst ist in einem durchaus sanierungsbedürftigen Zustand und es bedarf wohl einigen Investitionen.   

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2077869?accessKey=5f07

 

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Frau Margit Messenböck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/28220 - vielen Dank!