2-Zimmerwohnung am Auberg 4040 Linz

4040 Linz

€ 175 000,00
Kauf
2
Zimmer
51,58
m2

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Nutzfläche
51,58 m2
Etage
1
Baujahr
1958
Online-ID
4675506
Anbieter-ID
964/26598
Stand vom
13.02.2019
Kauf­preis
€ 175 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 182,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 123,25
Sonstige Kosten
Netto
€ 44,51
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (2.81 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
25.01.2020
Heizwärmebedarf
65.35 kWh/m2a
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Eigentumswohnung befindet sich in sehr beliebter und vor allem ruhiger Wohngegend (Auberg) von Linz.

Die Küche ist möbliert und im Kaufpreis inkludiert. Ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafraum, Vorraum, eine tolle Küche, Bad, WC und Abstellraum stehen zur Verfügung.

Vom Schlafzimmer kommt man direkt auf den kleinen, aber gut nutzbaren Südbalkon. Dieser ist in den Garten ausgerichtet und bietet einen sehr schönen Blick ins Grüne.

Absolute Ruhe ist in dieser Lage garantiert. Parkplätze sind auf der Straße.

Die Wohnung ist auch als Anlage zur Weitervermietung als auch als Startwohnung interessant. 

Derzeit bewohnt eine Mieterin die Wohnung, daher ist ein genauer Bezugstermin noch zu vereinbaren.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Dass die sanierte Anlage äußerst beliebt ist und über einen öffentlichen Bus aufgeschlossen, zeigt die Preisentwicklung in den letzten Jahren.

Die ruhige Umgebung und das viele Grün sind besondere Vorteile dieses Angebots. Ein Darlehen wird über die Betriebskosten zurückgeführt. (zzgl. ca. € 23,-- mtl.)

Das Haus wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Eine Besichtigung die sich lohnt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Bäckerei <750m

Verkehr
U-Bahn <2.750m
Straßenbahn / Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m
Flughafen <5.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <750m

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Frau Margit Messenböck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/26598 - vielen Dank!