2 Zimmer Gartenwohnung in Seekirchen

5201 Seekirchen am Wallersee

€ 1.210,47
Gesamtbelastung
2
Zimmer
52,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5201 Seekirchen am Wallersee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
33,02 m2
Wohnfläche
52,41 m2
Kellerfläche
4,79 m2
Nutzfläche
57,2 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sommer 2024
Online-ID
8900064
Anbieter-ID
9002
Stand vom
15.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.210,47
Gesamt­miete
Netto
€ 1.035,98
Netto­kalt­miete
Netto
€ 892,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 143,62
Heiz­kosten
Netto
€ 52,41
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (11.96 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Baujahr
2024
Garage
1× / € 80,00 Miete

Bauabschnitt 4 umfasst 2 Häuser mit insgesamt 29 Wohnungen die nach Südost bzw Südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-4 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen/Loggias oder großzügigen Gärten,  Tiefgarage und Kellerabteile. Die junge Stadt Seekirchen eignet sich besonders gut für Familien und Paare als idealer Lebensmittelpunkt. Urbaner Lifestyle und Naturgenuss für die ganze Familie.


 

Die perfekte Starterwohnung für Singles und Paare.
Die nach Südwest ausgerichtete 2 Zimmer Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52m² und lädt mit ihrem sonnigen 33m² großen Garten zu gemütlichen Grillabenden ein. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang und neu eingebauter, zurückversetzter Küche. Das schön geschnittene Schlafzimmer, sowie das geräumige Bad sorgen für erholsame Stunden.

Die Wohnung verfügt über

  • Küche mit E-Geräten lt. Aufstellung
  • Badezimmer: Waschtischunterschrank und Spiegelschrank, Badewanne mit Duschtrennwand
  • Elektrische Raffstore mit Funksteuerung

Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zugewiesen.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nur wenige Kilometer vor den Toren der Stadt Salzburg, eingebettet in sanfte Hügel und grüne Wiesen, liegt das am Wallersee gelegene Seekirchen, ein nicht nur im Sommer beliebter Treffpunkt für Naturgenießer und Sportbegeisterte. Die aufstrebende Stadt ist das ganze Jahr über eine Top-Adresse, die viel zu bieten hat. Zahlreiche Nahversorger und Supermärkte sind genauso schnell erreichbar wie zahlreiche Restaurants und Cafés mit vielen kulinarischen Highlights. Die nahen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen machen Seekirchen besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnort. Bei all den Annehmlichkeiten der City liegt das Projekt in Seekirchen zugleich mitten in der Natur des Flachgaus. Die umliegenden Wälder sowie der Wallersee laden zum Entspannen aber auch zur aktiven Erholung ein.

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KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH

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