2-Zi.-Mietwohnung am Stadtplatz Vöcklabruck!

4840 Vöcklabruck

€ 836,50
Gesamtbelastung
2
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4840 Vöcklabruck
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
87 m2
Kellerfläche
4,46 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6109441
Anbieter-ID
35012
Stand vom
05.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.600,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 836,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 279,90
Badezimmer
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
8.0 Jahr
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Altbau
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
72 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

2- Zimmer - Wohnung mit besonderem Charme mitten am Stadtplatz in Vöcklabruck! Das um 1540 erbaute Stadthaus im Herzen des Stadtplatzes ist ein Schmuckstück! Sie können per Lift oder über den eindrucksvollen Stiegenaufgang ins zweite OG und Ihre Wohnung gelangen. Über die Diele betreten Sie Ihre gemütliche Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- Küchen- und Essbereich mit seinen imposanten ca. 40 m² Fläche ist das Highlight der Wohnung! Sie haben einen herrlichen Blick auf den Stadtplatz und somit erste Reihe fußfrei, bei allen Events, die sich dort abspielen. Das Bad ist getrennt vom WC und Staufläche finden Sie im Vorraum sowie einem kleinen Abstellraum innerhalb Ihrer Wohnung. Zum Mietobjekt gehören ein Tiefgaragenplatz in einem sogenannten Stapelparker. Das Haus ist hausverwaltet, sodass Sie den Hausputz oder Winterdienst getrost anderen überlassen können. Das Bestandsobjekt verfügt insgesamt über ca. 204 m² Wohnfläche und wird in zwei Einheiten geteilt werden. Das Objekt muss einer grundlegenden Sanierung unterzogen werden, die der Vermieter nach Absprache mit dem Mietinteressenten durchführen wird. Sie werden also ein neuwertiges Mietobjekt beziehen. Scheuen Sie sich nicht, mit mir Kontakt aufzunehmen und die Immobilie vor Ort zu besichtigen. Einen ersten Überblick können Sie sich in diesem virtuellen Rundgang schaffen: https://ogulo.de/10184/z325C8M4 Kaution: 2.543,- € Über Details und Ideen können wir uns bei einer persönlichen Besichtigung gerne unterhalten. Ich freue mich, Sie kennenzulernen. Carina Zwahr: 0676/8142 82864 Mail: zwahr@raiffeisen-immobilien.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Real-Treuhand Vöcklabruck

Ihr Ansprechpartner

Frau Carina Zwahr
Salzburger Straße 1, 4840 Vöcklabruck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 35012 - vielen Dank!