2 - Zi.- Dachgeschosswohnung im Zentrum Vöcklabrucks!

4840 Vöcklabruck

€ 215.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
61,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4840 Vöcklabruck
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
61,89 m2
Kellerfläche
6,7 m2
Online-ID
6890850
Anbieter-ID
0004000147
Stand vom
14.01.2022
Kauf­preis
€ 215.000,00
Preis pro m²
€ 3.473,91
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Badezimmer
1
Separates WC
1
Aus­stell­datum
30.09.2016
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In ausgezeichneter Zentrumlage in Vöcklabruck, in einem 5-Parteien-Haus, befindet sich diese hochwertige Eigentumswohnung.


Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf folgende Räumlichkeiten: Vorraum, Bad/WC, Schrankraum, Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie Schlafzimmer. Für genug Stauraum sorgt zusätzlich ein großzügiges Kellerabteil. Ein Mietparkplatz für ca. 30,-€ pro Monat schräg gegenüber vom Haus steht auch zur Verfügung.


Das Mehrfamilienhaus wurde komplett kernsaniert und die Dachgeschosswohnung neu dazu gebaut. Sie werden somit in diese Wohnung als Allererste einziehen. Mit einem Lift gelangen Sie ins 2. OG von wo aus Sie dann über eine kurze Treppe in Ihre Wohnung gelangen. Das Haus ist hausverwaltet, weshalb Sie sich um Hausputz, Reparaturarbeiten oder sonstige Belange, die Allgemeinflächen betreffend, nicht kümmern müssen.


Die Straße vor dem Haus ist letztes Jahr von Grund auf erneuert und mit einem Flüsterasphalt überzogen worden, weshalb die Wohnqualität gerade im Stadtzentrum um ein Vielfaches erhöht worden ist. Sie finden fussläufig alle Öffentlichen Einrichtungen, Nahversorger, den Stadtplatz und alles, was eine Stadt so zu bieten hat. 


Besonders hervorzuheben ist die zentrale und zudem ruhige Lage der Liegenschaft: man erreicht schnell den Bahnhof, die Bundesstraße B1 und die Autobahn-Auffahrt Regau (A1 - Richtung Wien und Salzburg).


In einer Besichtigung können Sie sich vom Angebot überzeugen:

Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0676/ 81428264 oder Ihre Mail: zwahr@raiffeisen-immobilien.at


Carina Zwahr

Raiffeisen Immobilien Vöcklabruck

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Vöcklabruck

Ihr Ansprechpartner

Frau Carina Zwahr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 0004000147 - vielen Dank!