2 - Zi.- Dachgeschosswohnung im Zentrum Vöcklabrucks!

4840 Vöcklabruck

€ 215.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
61,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4840 Vöcklabruck
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
61,89 m2
Kellerfläche
6,7 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6286696
Anbieter-ID
35570
Stand vom
16.09.2021
Kauf­preis
€ 215.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In ausgezeichneter Zentrumlage in Vöcklabruck, in einem 5-Parteien-Haus, befindet sich diese hochwertige Eigentumswohnung. Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf folgende Räumlichkeiten: Vorraum, Bad/WC, Schrankraum, Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie Schlafzimmer. Für genug Stauraum sorgt zusätzlich ein großzügiges Kellerabteil. Ein Mietparkplatz für ca. 30,-€ pro Monat schräg gegenüber vom Haus steht auch zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus wurde komplett kernsaniert und die Dachgeschosswohnung neu dazu gebaut. Sie werden somit in diese Wohnung als Allererste einziehen. Mit einem Lift gelangen Sie ins 2. OG von wo aus Sie dann über eine kurze Treppe in Ihre Wohnung gelangen. Das Haus ist hausverwaltet, weshalb Sie sich um Hausputz, Reparaturarbeiten oder sonstige Belange, die Allgemeinflächen betreffend, nicht kümmern müssen. Die Straße vor dem Haus ist letztes Jahr von Grund auf erneuert und mit einem Flüsterasphalt überzogen worden, weshalb die Wohnqualität gerade im Stadtzentrum um ein Vielfaches erhöht worden ist. Sie finden fussläufig alle Öffentlichen Einrichtungen, Nahversorger, den Stadtplatz und alles, was eine Stadt so zu bieten hat. Besonders hervorzuheben ist die zentrale und zudem ruhige Lage der Liegenschaft: man erreicht schnell den Bahnhof, die Bundesstraße B1 und die Autobahn-Auffahrt Regau (A1 - Richtung Wien und Salzburg). In einer Besichtigung können Sie sich vom Angebot überzeugen: Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0676/ 81428264 oder Ihre Mail: zwahr@raiffeisen-immobilien.at Carina Zwahr Raiffeisen Immobilien Vöcklabruck

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Real-Treuhand Vöcklabruck

Ihr Ansprechpartner

Frau Carina Zwahr
Salzburger Straße 1, 4840 Vöcklabruck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 35570 - vielen Dank!